2025財產(chǎn)權抵押擔保合同

2025財產(chǎn)權抵押擔保合同合同編號：抵押人（以下簡稱甲方）：抵押權人（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就財產(chǎn)權抵押擔保事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的下列財產(chǎn)權（以下簡稱抵押物）抵押給乙方作為擔保：權利類型：產(chǎn)權證書編號：權利人姓名或名稱：權利取得方式：權利期限：權利價值：1.2抵押物的詳細情況見附件《抵押物清單》（附件一），該清單為本合同不可分割的一部分。第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于以下各項：主債權本金人民幣元整（大寫：）；利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金；乙方為實現(xiàn)債權和抵押權而支付的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。第三條抵押物的評估與登記3.1抵押物的評估價值為人民幣元整，雙方確認該評估價值僅作為擔保之用，并不改變抵押物的實際價值。3.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)，并取得相應的登記證明。3.3抵押登記費用由甲方承擔，登記證明由乙方保管。第四條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：4.1甲方保證其對抵押物擁有完全的、合法的所有權或處分權，并且未在抵押物上設定任何其他權利負擔，或存在任何權利爭議。4.2甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、贈與、出租或以其他方式處分抵押物。如需處分抵押物，須經(jīng)乙方書面同意。4.3甲方應承擔抵押物的保險費用，并確保抵押物在抵押期間內(nèi)處于有效保險狀態(tài)。如因甲方原因導致保險中斷，乙方有權代為投保，費用由甲方承擔。4.4甲方應及時履行主債務，不得無故拖延或拒絕履行債務，否則乙方有權依法行使抵押權。乙方的權利和義務：4.5乙方有權對抵押物的使用和保管情況進行檢查，甲方應予以配合。4.6乙方應依法行使抵押權，并在實現(xiàn)抵押權后，及時返還剩余款項或辦理相關手續(xù)。4.7乙方應妥善保管抵押登記證明，并在抵押權實現(xiàn)后，協(xié)助甲方辦理注銷登記手續(xù)。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1如甲方未按主合同約定履行債務，乙方有權以抵押物折價、拍賣或變賣所得價款優(yōu)先受償。5.2抵押物折價、拍賣或變賣后，其價款不足以清償主債務的，乙方有權繼續(xù)向甲方追償；其價款超過應清償金額的，超過部分歸甲方所有。5.3抵押權的實現(xiàn)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，乙方有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。第六條抵押物的保險6.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，為抵押物辦理足額保險，保險期限不得短于主債務履行期限。保險合同應明確乙方為受益人。6.2保險費用由甲方承擔，保險合同副本應交乙方備案。6.3如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方。保險賠償金優(yōu)先用于清償主債務。第七條合同的變更與解除7.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2有下列情形之一的，本合同解除：甲方償還全部主債務；抵押權已實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元整。8.2甲方未按約定履行債務或未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物的，乙方可要求甲方立即履行債務或恢復抵押物狀態(tài)，并有權采取法律手段追究甲方責任。8.3乙方未按約定保管抵押登記證明或其他抵押物相關文件，導致抵押權無法實現(xiàn)的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方住所地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自涂改或修改。如需修改，應由雙方協(xié)商一致并重新簽訂合同。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至主債務清償完畢且抵押權實現(xiàn)后終止。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條簽署甲方（抵押人）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（抵押權人）：法定代表人或授權代表簽字：日期：附件一：抵押物清單抵押物編號：權利類型：產(chǎn)權證書編號：權利人姓名或名稱：權利取得方式：權利期限：權利價值：附件說明：本附件為抵押物清單，詳細列明