合同法的定金條款

定金條款的法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)合同定金的相關(guān)規(guī)定是理解定金條款的關(guān)鍵依據(jù)。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立，而且交付的定金最多不能超過合同標(biāo)的額的20%。定金具有擔(dān)保作用，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。定金的特性從屬性定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。這意味著定金的效力依賴于主合同的效力，如果主合同無(wú)效或被撤銷，定金條款也隨之無(wú)效。實(shí)踐性定金合同的成立不僅需要當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，還需要有定金的實(shí)際交付。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金擔(dān)保才能成立。并且，定金需在合同成立后、未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用，因此定金具有預(yù)先支付性。擔(dān)保性定金是一種擔(dān)保手段，交付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為。它起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用，相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金。定金與訂金的區(qū)別法律性質(zhì)定金：具有擔(dān)保性質(zhì)，是合同擔(dān)保的一種方式。當(dāng)一方違約時(shí)，適用定金罰則。訂金：只是一種支付手段，不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同成立。如果有一方違約，要么返還，要么折抵違約金或價(jià)款。支付方式定金：一般情況下是一次交付。訂金：可以一次性付完，也可以選擇分期付款。違約處理定金：交付定金的一方違約無(wú)權(quán)要求退回定金，收受定金一方違約需雙倍退定金。訂金：在一方違約時(shí)，通常根據(jù)合同約定進(jìn)行處理，一般是返還訂金。實(shí)務(wù)中的定金問題處理購(gòu)房定金購(gòu)房者自身原因違約通常不能退定金；開發(fā)商原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，購(gòu)房者有權(quán)要求退還甚至追究其責(zé)任；因不可抗力等不可歸責(zé)雙方的事由，購(gòu)房者可要求退還定金。若無(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，要明確原因，協(xié)商不成可走法律途徑。租房定金交付方自身原因不想租，一般無(wú)權(quán)退定金；收受方違約，交付方可要求雙倍返還；雙方對(duì)合同主要條款協(xié)商不一致，收受方應(yīng)退還定金。想退定金可先與房東協(xié)商，協(xié)商不成保留證據(jù)走法律途徑。購(gòu)車定金買車付了定金不買了，一般不可以退款，因?yàn)榻桓抖ń鸱竭`約無(wú)權(quán)要求返還定金。裝修定金盡管一時(shí)沖動(dòng)交了定金，但在合同法律關(guān)系和當(dāng)?shù)?/p>