2025年中國城委托經(jīng)營管理合同

2025年中國城委托經(jīng)營管理合同正文一、總則本合同由以下雙方于年月日在中國市簽訂。委托方：（以下簡稱“甲方”）受托方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為中國城（以下簡稱“本項目”）的所有權人或合法管理人，乙方為具有豐富商業(yè)運營管理經(jīng)驗的專業(yè)公司，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對本項目進行經(jīng)營管理事宜達成如下協(xié)議。二、委托經(jīng)營管理范圍經(jīng)營管理內容：乙方將根據(jù)本合同的約定，全面負責本項目的經(jīng)營管理，包括但不限于以下內容：(1)制定并實施本項目的商業(yè)規(guī)劃、市場定位及運營策略；(2)負責本項目的招商工作，引進符合市場定位的商家或企業(yè)；(3)管理本項目的日常運營，包括物業(yè)服務、安全管理、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生等；(4)負責本項目的市場營銷和推廣活動；(5)監(jiān)督并管理本項目的財務運營，包括租金收取、成本控制、收益分配等；(6)代表甲方與商家、客戶及其他相關方進行溝通和協(xié)調；(7)其他與本項目經(jīng)營管理有關的事宜。經(jīng)營管理區(qū)域：本項目位于，占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中用于商業(yè)運營的面積為平方米。經(jīng)營管理期限：本合同的委托經(jīng)營管理期限為年，自年月日起至年月日止。期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。三、經(jīng)營管理目標與考核經(jīng)營管理目標：乙方在經(jīng)營管理期間，應確保本項目的經(jīng)濟效益和社會效益的穩(wěn)步增長。具體目標包括：(1)年度租金收入不低于人民幣元；(2)年度運營成本控制在人民幣元以內；(3)項目整體滿意度達到%以上?？己藱C制：甲方將每年對乙方的經(jīng)營管理情況進行考核，考核內容包括但不限于租金收入、成本控制、商戶滿意度等指標。如乙方未能達到約定目標，甲方有權要求乙方進行整改或根據(jù)實際情況調整管理費用。四、雙方的權利與義務甲方的權利與義務：(1)甲方有權對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，并提出合理建議；(2)甲方有權要求乙方定期提交經(jīng)營管理報告、財務報表及相關文件；(3)甲方應向乙方提供本項目合法的使用手續(xù)及相關文件；(4)甲方應按本合同約定支付管理費用；(5)甲方應協(xié)助乙方處理與本項目相關的政府審批、備案等手續(xù)；(6)甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，除非乙方嚴重違反本合同約定。乙方的權利與義務：(1)乙方有權根據(jù)本合同約定全面開展經(jīng)營管理活動；(2)乙方有權根據(jù)市場情況調整租金及其他收費標準；(3)乙方應按照本合同約定的經(jīng)營管理目標開展工作，確保本項目的正常運營；(4)乙方應定期向甲方提交經(jīng)營管理報告、財務報表及審計報告；(5)乙方應確保本項目的安全、衛(wèi)生及設備設施的正常運行；(6)乙方應尊重甲方對本項目的所有權，不得擅自處分本項目資產(chǎn)。五、費用支付與收益分配管理費用：(1)乙方的管理費用為每年人民幣元，支付方式為（按月/按季/按年支付）；(2)甲方應于每個支付周期開始前日內向乙方支付管理費用；(3)管理費用的調整：如因市場變化或其他因素，雙方可協(xié)商調整管理費用，但需提前日書面通知對方。收益分配：(1)本項目的經(jīng)營收益扣除運營成本后，剩余部分由甲乙雙方按照:的比例分配；(2)收益分配時間：每（月/季度/半年）進行一次收益核算并分配；(3)甲方應在收益核算完成后日內向乙方支付應得部分。運營成本：運營成本包括但不限于以下內容：(1)物業(yè)管理費用；(2)招商費用；(3)營銷推廣費用；(4)設備維修及保養(yǎng)費用；(5)保險費用；(6)其他與經(jīng)營相關的必要支出。六、雙方的權利與義務甲方的權利與義務：(1)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動；(2)配合乙方完成招商及運營工作；(3)按時支付管理費用及分配收益；(4)及時處理乙方提出的合理要求。乙方的權利與義務：(1)全面負責本項目的經(jīng)營管理；(2)確保本項目運營的合法性及合規(guī)性；(3)維護本項目的品牌形象及聲譽；(4)定期向甲方報告經(jīng)營管理情況。七、違約責任甲方違約責任：(1)如甲方未能按時支付管理費用或分配收益，每逾期一日，應向乙方支付應付金額的‰作為違約金；(2)如甲方無正當理由單方面解除本合同，應向乙方支付相當于個月管理費用的違約金。乙方違約責任：(1)如乙方未能達到約定的經(jīng)營管理目標，甲方有權要求乙方進行整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同；(2)如乙方擅自處分本項目資產(chǎn)或違反法律法規(guī)，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方賠償損失；(3)如乙方因管理不善導致本項目遭受損失，應承擔相應的賠償責任。八、爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；在經(jīng)營管理期限內，如遇不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同；任何一方不得單方面解除本合同，除非對方嚴重違約或存在法律規(guī)定的情形。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、附則雙方確認已就本合同的所有條款進行了充分溝通和協(xié)商；本合同中的通知、文件等送達方式包括書面送達、電子郵件或傳真，以到達對方為準；本合同的附件包括：（1）；（2）；（3）。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：