2025年存量房買賣合同

2025年存量房買賣合同（2）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）簽訂，為明確存量房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：，身份號(hào)：，地址：，聯(lián)系方式：。1.2賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：，身份號(hào)：，地址：，聯(lián)系方式：。買方與賣方以下統(tǒng)稱為“雙方”。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)（縣）路號(hào)幢室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，國(guó)有土地使用證號(hào)：。2.3房屋用途：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.4房屋權(quán)屬情況：賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制，賣方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。2.5房屋瑕疵告知：賣方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限否存在漏水、裂縫、設(shè)備老化等問(wèn)題。如賣方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）至賣方指定賬戶。剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于房屋權(quán)屬過(guò)戶完成之日起日內(nèi)支付完畢。3.3定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣元整（大寫：元整）。如買方違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還；如賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1雙方同意，本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（買方/賣方）承擔(dān)。4.3房屋交付：賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付買方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第五條權(quán)屬保證與承諾5.1賣方承諾：賣方保證對(duì)出售的房屋擁有完整的權(quán)利，且該房屋在交易過(guò)程中不會(huì)因任何第三方主張權(quán)利而導(dǎo)致交易糾紛。如因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或被第三人主張權(quán)利，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方遭受的全部損失。5.2買方承諾：買方保證按照本合同約定支付房款，如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求買方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：如買方未按本合同約定支付房款或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，買方應(yīng)按未付款項(xiàng)的%向賣方支付違約金；逾期超過(guò)日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按房屋成交價(jià)格的%向買方支付違約金；逾期超過(guò)日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格%的違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。7.4本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字或蓋章）：日期：年月日賣方（簽字或蓋章）：