2025優(yōu)惠房屋買賣合同樣本

2025優(yōu)惠房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（出賣人）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買受人）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)。房屋所有權(quán)證編號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/其他）。1.3該房屋的用途為（住宅/商住/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚混/其他），所在樓層為第層，總層數(shù)為層。1.4該房屋的室內(nèi)裝修情況為：（毛坯/簡(jiǎn)單裝修/精裝修），并附帶以下附屬設(shè)施及設(shè)備：（如家具家電、車位、儲(chǔ)物間等，具體明細(xì)見附件一）。1.5該房屋所分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米，具體分?jǐn)偳闆r以房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.6該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用年限為年，自年月日起算。第二條成交價(jià)格與付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價(jià)格包含/不包含（請(qǐng)選擇其一）以下內(nèi)容：（1）該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備（如附件一所列內(nèi)容，總價(jià)為人民幣元整）。（2）該房屋的使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)支付的價(jià)款分為以下幾期：（1）定金：人民幣元整（￥元），乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首期房款：人民幣元整（￥元），乙方于年月日前支付。（3）剩余房款：人民幣元整（￥元），乙方于時(shí)支付（具體時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)）。2.4甲乙雙方約定，交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體包括：（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）。2.5甲方應(yīng)開具正式的收款憑證，乙方應(yīng)保留付款憑據(jù)，以備核查。第三條定金與房款支付3.1乙方支付的定金在雙方交接房款時(shí)可沖抵首期房款。3.2若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。3.3首期房款支付后，雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.4若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方有權(quán)要求甲方賠償定金的雙倍損失。第四條房產(chǎn)交付與相關(guān)事宜4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，并保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)證明。4.3該房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)上述費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)于時(shí)將該房屋的公共維修基金及各項(xiàng)賬戶余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.5甲方應(yīng)配合乙方完成該房屋的物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。（2）甲方應(yīng)按期交付該房屋，并保證乙方能順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按期支付房款及其他約定費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋交付后的使用風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。（3）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按期交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按成交總價(jià)的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。6.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。6.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償損失。6.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償損失。6.5任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因本次交易產(chǎn)生的各項(xiàng)損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。7.2本合同的履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條補(bǔ)充條款8.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）（2）（3）8.2本補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交相關(guān)部門備案份。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單家具：