2025年上海房地產(chǎn)市場中介服務(wù)合同

2025年上海房地產(chǎn)市場中介服務(wù)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在上海簽訂，各方就房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：合同主體本合同甲方為（以下簡稱“甲方”），乙方為（以下簡稱“乙方”），丙方為（以下簡稱“丙方”）。甲方為房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方，乙方為委托方，丙方為房地產(chǎn)交易的標(biāo)的物所有權(quán)人或使用權(quán)人。各方均具備相應(yīng)的民事行為能力，并同意按照本合同的條款和條件履行各自的義務(wù)。服務(wù)內(nèi)容與范圍第一條甲方接受乙方的委托，為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于以下各項(xiàng)：1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于樓盤詳情、價格走勢、政策法規(guī)等，以幫助乙方做出決策。1.2甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找符合需求的房地產(chǎn)標(biāo)的物，并安排乙方與標(biāo)的物所有權(quán)人進(jìn)行洽談。1.3甲方協(xié)助乙方與房地產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行談判，促成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。1.4甲方為乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和服務(wù)，包括但不限于貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算、合同審查等。傭金及費(fèi)用第二條乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)傭金，具體金額及支付方式如下：2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照房地產(chǎn)交易成交金額的%計(jì)算，由乙方或標(biāo)的物所有權(quán)人支付。2.2傭金支付時間：自房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付傭金。2.3若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨茏罱K達(dá)成，甲方仍有權(quán)收取已提供的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣元。2.4甲方收取傭金后，應(yīng)向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。雙方權(quán)利與義務(wù)第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方有權(quán)要求乙方提供與中介服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息及資料。3.2甲方有權(quán)收取傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)秉承誠實(shí)信用原則，為乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.4甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密及個人隱私，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的中介服務(wù)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息及資料，協(xié)助甲方完成中介服務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方有權(quán)要求甲方解釋與中介服務(wù)相關(guān)的法律、政策等信息，并在必要時提供書面說明。房地產(chǎn)交易條款第五條標(biāo)的物信息與交易條件：5.1丙方承諾其對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證標(biāo)的物無權(quán)利瑕疵。5.2丙方應(yīng)向甲方及乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、交易限制等。5.3丙方應(yīng)配合甲方及乙方完成交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。第六條交易促成與合同簽訂：6.1甲方促成乙方與丙方達(dá)成交易意向后，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同。6.2房地產(chǎn)交易合同應(yīng)由乙方、丙方及甲三方共同簽訂，或由乙方、丙方自行簽訂，甲方僅作為見證方。6.3房地產(chǎn)交易合同簽訂后，各方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。違約責(zé)任第七條違約責(zé)任：7.1若甲方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能達(dá)成交易，甲方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若乙方未按約定支付傭金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停中介服務(wù)，并要求乙方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用按每日%計(jì)算。7.3若丙方未按約定履行標(biāo)的物相關(guān)信息或交易手續(xù)的配合義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決第八條爭議解決：8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款第九條合同的生效與終止：9.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在以下情況下終止：9.2.1雙方協(xié)商一致同意終止；9.2.2本合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他約定：10.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署確認(rèn)甲方（中介服務(wù)提供方）：法定代表人/授權(quán)代表：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（委托方）：法定代表人/授權(quán)代表：簽字/蓋章：日期：年月日丙方（標(biāo)的物所有權(quán)人/使用權(quán)人）：法定代表人/授權(quán)代表：簽字/蓋章：日期：年