抵押登記協(xié)議范本

抵押登記協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________________________

地址：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

地址：__________________________

鑒于甲方為滿足其資金需求，擬以其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：甲方以其名下位于__________________________的房產(chǎn)作為抵押物。

二、抵押權(quán)：乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好。

三、抵押登記：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效性。

四、抵押期間：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方清償債務(wù)之日止。

五、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取一切必要措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

六、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物為甲方合法擁有且無任何權(quán)屬爭議，保證抵押物不存在任何未披露的債務(wù)或負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額償還債務(wù)，不得有遲延履行或違約行為。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理相關(guān)稅費(fèi)支付等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物登記、保管、評(píng)估等產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，按照乙方要求提供抵押物的使用狀況和財(cái)務(wù)狀況。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方償還債務(wù)后，及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因遭受損失或損害。

4.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取一切必要措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售抵押物。

5.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)相關(guān)費(fèi)用后的余額返還給甲方。

6.乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，按照甲方要求提供抵押權(quán)行使的相關(guān)信息。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在債務(wù)履行完畢后，請(qǐng)求乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)的權(quán)利。

2.甲方享有在乙方違約時(shí)，請(qǐng)求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

3.乙方享有在甲方違約時(shí)，采取必要措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)償還債務(wù)，并保證抵押物的完整性。

2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)在甲方償還債務(wù)后，及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額返還給甲方。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利。

合同金額與支付方式：

本抵押登記協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意以其名下抵押物為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保。合同金額（以下簡稱“本金”）為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

支付方式如下：

1.本金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部本金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.利息支付：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方清償債務(wù)之日止，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息。利息計(jì)算方式如下：

-每月利息計(jì)算：本金×月利率

-每月利息支付：甲方應(yīng)在每月______日前，向乙方支付當(dāng)月利息。

3.額外費(fèi)用支付：在抵押期間，因抵押物登記、評(píng)估、保管等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并支付。

4.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付上述款項(xiàng)。乙方指定的賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________________________

-賬號(hào)：__________________________

-開戶行：__________________________

5.付款確認(rèn)：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)將支付憑證掃描件發(fā)送至乙方指定郵箱（郵箱地址：__________________________），乙方收到后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

6.逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的_____%作為違約金。

7.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方可延期支付，延期期限最長不超過______個(gè)月。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的金額和方式履行支付義務(wù)。如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定支付本金或利息，視為違約行為。

2.如乙方未按本協(xié)議約定辦理抵押登記注銷手續(xù)，視為違約行為。

3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，均視為違約行為。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下未支付金額的_____%。

-承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-如守約方要求，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________________________人民法院管轄。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。如以電子郵箱發(fā)送，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日視為送達(dá)。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方清償債務(wù)之日止。

2.如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)提前償還債務(wù)，本協(xié)議自債務(wù)清償之日起終止。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。

3.在以下情況下，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止：

-甲方提前清償債務(wù)；

-乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

四、協(xié)議的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

五、協(xié)議的解除和終止不影響雙方各自的權(quán)利和責(zé)任

1.本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還抵押物、結(jié)算費(fèi)用等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、權(quán)屬狀況等信息。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

3.抵押登記申請(qǐng)書：甲方提交給抵押登記機(jī)關(guān)的抵押登記申請(qǐng)書。

4.抵押合同：甲方與乙方簽訂的抵押合同文本。

5.甲方身份證明：甲方有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。

6.乙方身份證明：乙方有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

7.抵押物權(quán)屬證明：抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地證等。

8.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明：抵押物上存在的其他權(quán)利和義務(wù)證明文件復(fù)印件。

9.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明甲方有償還債務(wù)的能力。

10.乙方要求的其他相關(guān)文件：根據(jù)本協(xié)議的履行需要，乙方可能要求的其他輔助材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（抵押人）：__________________________

簽字：__