房產(chǎn)交易定金支付證據(jù)

房產(chǎn)交易定金支付證據(jù)編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金作為購買意向的表示。

二、合同背景

甲方自愿將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買該房產(chǎn)，雙方同意按照本合同約定進行交易。

三、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

四、定金支付

1.乙方同意支付人民幣__________元作為定金，該定金用于證明乙方購買該房產(chǎn)的誠意。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、違約責任

1.若甲方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)未能與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付定金的兩倍作為違約金。

2.若乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)未能支付定金，視為乙方放棄購買該房產(chǎn)，甲方有權解除本合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（賣方）的責任和義務：

1.甲方應保證其出售的房產(chǎn)所有權清晰、無權屬爭議，并有權自由處分該房產(chǎn)。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點，向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶所需的文件和資料。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠按照合同約定取得房產(chǎn)所有權。

4.甲方應保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標準，對于因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.甲方在合同簽訂后，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

乙方（買方）的責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付定金，并按照合同約定的時間和方式支付剩余房款。

2.乙方應按照合同約定的時間、地點參加房產(chǎn)過戶手續(xù)，并配合甲方提供必要的文件和資料。

3.乙方在支付房款前，有權對房產(chǎn)進行實地查看，并對房產(chǎn)的質(zhì)量進行確認。

4.乙方在合同簽訂后，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

5.乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進行任何違法活動。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求乙方履行合同約定的其他義務。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)過戶所需的文件和資料，并有權要求甲方履行合同約定的其他義務。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務。

2.雙方應遵守誠實信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段影響合同的履行。

3.雙方在合同履行過程中，應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應妥善保管合同及相關文件，確保合同的有效性和可追溯性。

5.雙方在合同履行完畢后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保合同關系的終結。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本合同房產(chǎn)交易總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.本合同金額不包括交易過程中可能產(chǎn)生的稅費、評估費、測繪費、中介費等其他費用。

二、支付方式

1.定金支付：

-乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

-定金支付后，乙方放棄購買房產(chǎn)的，定金不予退還；甲方單方面解除合同的，應雙倍返還定金。

2.首付款支付：

-乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。

-首付款支付后，若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.尾款支付：

-剩余房款__________元應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)一次性支付完畢。

-乙方應在支付尾款時，同時向甲方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、測繪費、中介費等其他費用。

4.付款條件：

-乙方支付房款應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。

-甲方應在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應的收款憑證。

5.逾期支付：

-若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的__________%作為違約金。

-甲方有權根據(jù)實際情況，采取包括但不限于暫停房產(chǎn)交付、解除合同等措施。

6.付款賬戶：

-甲方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

三、稅費承擔

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除雙方另有約定外，均由甲方承擔。

2.若乙方在交易過程中需要提供特殊文件或進行特殊操作，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

四、支付憑證

1.甲方應在收到乙方支付的房款后，向乙方提供相應的收款憑證。

2.雙方應妥善保管支付憑證，作為日后處理爭議的依據(jù)。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

-若甲方提供的房產(chǎn)存在權屬爭議或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

-若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的__________%作為違約金。

-若乙方放棄購買房產(chǎn)，已支付的定金不予退還；若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

-雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構由雙方共同選定，仲裁地點為__________。

2.爭議解決程序：

-爭議發(fā)生后，雙方應在__________個工作日內(nèi)書面通知對方，并提出解決爭議的具體要求和理由。

-雙方應在接到爭議通知之日起__________個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一階段的爭議解決程序。

3.適用法律：

-本合同及其履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

-若雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院為有管轄權的人民法院。

三、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.雙方應在不可抗力事件發(fā)生后__________個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明材料。

四、合同解除

1.雙方在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責任。

五、合同變更與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。

3.合同在履行過程中，如需變更或終止，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至__________年__________月__________日止，有效期為__________年。

2.合同期滿前，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期__________年。

三、變更與終止

1.本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.合同的變更或終止不影響已經(jīng)履行的部分。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動終止，雙方互不追究責任。

四、通知

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式進行，并確保送達對方。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達，自送達之日起視為收到。

五、合同解除

1.在合同履行過程中，如任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.因不可抗力導致合同無法履行時，合同可自動解除。

六、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

2.爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，共同尋求解決方案。

七、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

九、合同份數(shù)

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、簽署日期

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。

附件：

編號：__________

1.房產(chǎn)所有權證復印件：甲方提供的房產(chǎn)所有權證復印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權。

2.房產(chǎn)測繪報告：甲方提供的房產(chǎn)測繪報告，詳細記錄房產(chǎn)的面積、結構等信息。

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：甲方提供的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明已依法繳納相關稅費。

4.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確雙方的權利義務。

5.定金支付憑證：乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為乙方已支付定金的證據(jù)。

6.首付款支付憑證：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為乙方已支付首付款的證據(jù)。

7.尾款支付憑證：乙方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為乙方已支付尾款的證據(jù)。

8.房產(chǎn)過戶相關文件：甲方提供的房產(chǎn)過戶所需文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。

9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：甲方提供的房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。

10.房產(chǎn)租賃合同（如有）：若房產(chǎn)存在租賃關系，提供現(xiàn)有的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃關系。

11.其他相關文件：根據(jù)實際情況，雙方認為需要作為合同附件的其他文件。

附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將上述附件一式兩份提供給乙方。乙方在收到附件后應予以確認。如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應及時更新附件內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議