抵押物解除權(quán)協(xié)議

抵押物解除權(quán)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鑒于甲方為取得對(duì)乙方一定財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方抵押物的解除權(quán)，以及雙方在解除抵押權(quán)過程中的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方為取得對(duì)乙方抵押物的抵押權(quán)，雙方已簽訂《抵押合同》，現(xiàn)因特定原因，甲方需解除對(duì)乙方抵押物的抵押權(quán)。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方解除抵押權(quán)之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保在解除抵押權(quán)前，乙方對(duì)抵押物的占有和使用不違反法律法規(guī)，并保證乙方在解除抵押權(quán)后對(duì)抵押物的所有權(quán)不受影響。

2.甲方應(yīng)在解除抵押權(quán)前，對(duì)抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，確保抵押物的價(jià)值與抵押合同約定的價(jià)值相符。

3.甲方應(yīng)在解除抵押權(quán)后，將抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)完全歸還乙方，不得以任何理由扣留。

4.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因解除抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)合法、有效，并在合同履行期間，不得擅自處分抵押物。

2.乙方應(yīng)按照抵押合同約定，向甲方支付抵押物的使用費(fèi)或占用費(fèi)。

3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，并確保抵押物在解除抵押權(quán)前處于良好狀態(tài)。

4.乙方應(yīng)在甲方解除抵押權(quán)后，及時(shí)接收抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因解除抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)或修繕。

3.甲方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，要求乙方提供抵押物的使用情況報(bào)告。

4.甲方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并要求乙方提供相關(guān)資料。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，要求甲方按照合同約定支付抵押物的使用費(fèi)或占用費(fèi)。

2.乙方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，要求甲方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)或修繕。

3.乙方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，要求甲方提供抵押物的使用情況報(bào)告。

4.乙方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，要求甲方對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方提供相關(guān)資料。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方因解除抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為首付款。

2.解除登記費(fèi)：甲方完成抵押權(quán)注銷登記后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押權(quán)注銷證明文件之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付解除登記費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.其他費(fèi)用：雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、公告費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定，并在實(shí)際發(fā)生后由責(zé)任方支付。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)、歸還抵押物等。

2.乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保所支付的款項(xiàng)來源合法，且無任何爭議。

3.雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供銀行賬戶信息。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

5.若因乙方未按約定支付款項(xiàng)導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)暫停履行合同，直至乙方補(bǔ)足全部款項(xiàng)。

6.若因甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)，如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致實(shí)際支付金額發(fā)生變動(dòng)，以實(shí)際支付日的人民幣匯率為準(zhǔn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理預(yù)期損失和合理的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

二、爭議解決

1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

-仲裁：任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

-訴訟：任何一方均可將爭議提交至______人民法院訴訟解決，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)和材料。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。

五、不可抗力

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在此期間，雙方均有權(quán)暫停履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，但不得免除其繼續(xù)履行的責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行了各自應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的身份證明、財(cái)產(chǎn)權(quán)證明等。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至甲方解除抵押權(quán)之日止，為期______年。若因特殊情況需要延長協(xié)議有效期，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-甲方已履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)，并辦理了抵押權(quán)注銷手續(xù)；

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

-因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

-法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

-送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

-通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.除非本協(xié)議另有約定，否則通知自送達(dá)之日起生效。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或引用本協(xié)議的任何部分。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、適用法律和管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押合同復(fù)印件，證明甲方對(duì)乙方抵押物的抵押權(quán)。

2.抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。

3.抵押物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的價(jià)值。

4.雙方簽訂的抵押權(quán)解除權(quán)協(xié)議，即本協(xié)議。

5.甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于注銷申請(qǐng)表、注銷證明等。

6.乙方提供的抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如因特殊情況需要變更本協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、發(fā)票、收據(jù)等。

9.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如