2024版物業(yè)抵押合同

編號：_________

2024版物業(yè)抵押合同-

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

2024版物業(yè)抵押合同

合同目錄

第一章：總則

i.i合同簽訂依據(jù)

1.2合同主體確認

1.3合同宗旨

1.4合同適用范圍

第二章：物業(yè)描述

2.1物業(yè)基本情況

2.2物業(yè)權屬證明

2.3物業(yè)價值評估

2.4物業(yè)現(xiàn)狀說明

第三章：抵押物權益

3.1抵押物范圍

3.2抵押物權屬證明

3.3抵押物價值確認

3.4抵押物權益保障

第四章：合同雙方權利與義務

4.1抵押人權利與義務

4.2抵押權人權利與義務

4.3合同雙方共同遵守的原則

第五章：抵押貸款金額與期限

5.1貸款金額

5.2貸款期限

5.3貸款用途

5.4貸款利率

第六章：抵押物管理與維護

6.1抵押物管理與維護責任

6.2抵押物保險

6.3抵押物檢查與評估

6.4抵押物處置

第七章：合同的變更與解除

7.1合同變更條件

7.2合同解除條件

7.3合同變更與解除的程序

第八章：違約責任

8.1違約行為界定

8.2違約責任承擔

8.3違約糾紛解決方式

第九章：爭議解決

9.1爭議解決方式

9.2爭議解決機構

9.3爭議解決程序

第十章：合同的生效、終止與延續(xù)

10.1合同生效條件

10.2合同終止條件

10.3合同延續(xù)程序

第十一章：合同雙方信息保密

11.1保密信息范圍

11.2保密義務與責任

11.3保密信息泄露的處理

第十二章：合同的轉讓

12.1合同轉讓條件

12.2合同轉讓程序

12.3轉讓后的合同繼續(xù)履行

第十三章：附件

13.1附件清單

13.2附件內(nèi)容說明

第十四章：其他約定

14.1合同簽訂地點與時間

14.2合同雙方簽字蓋章

14.3合同生效時間

14.4其他補充約定

合同編號202401

第一章：總則

1.1合同簽訂依據(jù)

本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權

法》等相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)

雙方協(xié)商一致簽訂的。

1.2合同主體確認

甲方（抵押人）：___________________

乙方（抵押權人）：___________________

1.3合同宗旨

本合同的宗旨是抵押人將其物業(yè)抵押給抵押權人，以獲得貸款,

并約定雙方的權利、義務和責任。

1.4合同適用范圍

本合同適用于甲方將其物業(yè)抵押給乙方，乙方提供貸款給甲方的

行為。

第二章：物業(yè)描述

2.1物業(yè)基本情況

物業(yè)位于,物業(yè)性質為

建筑面積為平方米。

2.2物業(yè)權屬證明

甲方應向乙方提供物業(yè)的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地

使用權證等。

2.3物業(yè)價值評估

2.4物業(yè)現(xiàn)狀說明

甲方應向乙方說明物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的使用情況、是否存在

租賃等情況。

第三章：抵押物權益

3.1抵押物范圍

抵押物為甲方的物業(yè)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權、附屬設

施等。

3.2抵押物權屬證明

甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土

地使用權證等。

3.3抵押物價值確認

3.4抵押物權益保障

甲方應保證抵押物的權益不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權行為，甲

方應承擔相應的法律責任。

第四章：合同雙方權利與義務

4.1抵押人權利與義務

甲方有權按合同約定使用貸款，履行合同約定的還款義務。甲方

應保證抵押物的真實、合法、有效，不得里自處分抵押物。

4.2抵押權人權利與義務

乙方有權按合同約定提供貸款，并要求甲方履行還款義務。乙方

應妥善保管抵押物的權屬證明，不得擅自處分抵押物。

4.3合同雙方共同遵守的原則

雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護合同的履

行。

第五章：抵押貸款金額與期限

5.1貸款金額

貸款金額為人民幣元整。

5.2貸款期限

貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。

5.3貸款用途

貸款主要用于甲方的經(jīng)營周轉、改善生產(chǎn)等合法用途。

5.4貸款利率

貸款利率為%，按年計息。

第六章：抵押物管理與維護

6.1抵押物管理與維護責任

甲方應負責抵押物的日常管理與維護，保持抵押物的完好無損。

6.2抵押物保險

甲方應按乙方的要求辦理抵押物保險，并將保險單交付乙方保管。

6.3抵押物檢查與評估

雙方應定期對抵押物進行檢查與評估，確保抵押物的價值與貸款

金額相匹配。

6.4抵押物處置

未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得處分抵押物。如甲方擬處置抵押物，

應提前通知乙方，并按雙方約定的方式進行。

第八章：違約責任

8.1違約行為界定

甲方未按合同約定履行還款義務的，視為違約。乙方未按合同約

定提供貸款或擅自處分抵押物的，視為違約。

8.2違約責任承擔

違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額

應包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。

8.3違約糾紛解決方式

違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人

民法院提起訴訟。

第九章：爭議解決

9.1爭議解決方式

合同爭議的解決方式為仲裁，仲裁機構為o

9.2爭議解決機構

仲裁機構應由雙方共同選定，如雙方無法達成一致，可以向合同

簽訂地的人民法院提起訴訟。

9.3爭議解決程序

爭議解決程序應按照仲裁機構的規(guī)定進行，雙方應履行仲裁裁決。

第十章：合同的生效、終止與延續(xù)

10.1合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2合同終止條件

合同終止條件如下：

（1）甲方全部履行還款義務；

(2)雙方協(xié)商一致解除合同；

(3)法律規(guī)定的其他終止條件?。

10.3合同延續(xù)程序

合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第十一章：合同雙方信息保密

11.1保密信息范圍

保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方財務狀況、乙方貸款條件等雙

方約定的信息。

11.2保密義務與責任

雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

泄露保密信息的一方應承擔違約責任。

11.3保密信息泄露的處理

如發(fā)生保密信息泄露，雙方應立即采取措施防止信息進一步泄露,

并按照合同約定處理。

第十二章：合同的轉讓

12.1合同轉讓條件

合同一方如欲轉讓合同權利義務，需得到另一方的書面同意。

12.2合同轉讓程序

合同轉讓應按照轉讓協(xié)議進行，轉讓協(xié)議應包含轉讓方的權利義

務轉移給受讓方等內(nèi)容。

12.3轉讓后的合同繼續(xù)履行

合同轉讓后，受讓方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

第十三章：附件

13.1附件清單

附件清單包括房產(chǎn)證、土地使用權證、貸款用途證明等。

13.2附件內(nèi)容說明

附件內(nèi)容說明應詳細描述附件的名稱、編號、有效期等。

第十四章：其他約定

14.1合同簽訂地點與時間

合同簽訂地點為,簽訂時間為

年月

日。

14.2合同雙方簽字蓋章

甲方(抵押人)：__________________

乙方(抵押權人)：__________________

14.3合同生效時間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.4其他補充約定

雙方的其他補充約定如下：

(1)

(2)

(3)

合同編號202401

簽字部分：

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

1.1甲方提前還款獎勵

甲方如提前還款，乙方應根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎

勵，獎勵金額為提前還款金額的%o

1.2甲方違約金計算

甲方如違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金

額X%O

1.3甲方權利放棄

甲方在合同履行過程中，如放棄部分權利，需提前通知乙方，并

經(jīng)乙方同意。

1.4甲方額外貸款條件

（1）額外貸款金額不超過原貸款金額的%;

（2）額外貸款期限不得超過原貸款期限的%；

（3）額外貸款利率不低于原貸款利率。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

2.1乙方貸款發(fā)放時間

乙方應在合同約定的貸款期限內(nèi)按時發(fā)放貸款，如有延遲，應支

付給甲方相應的利息。

2.2乙方貸款調整

乙方在合同履行期間如調整貸款金額或期限，需提前通知甲方，

并經(jīng)甲方同意。

2.3乙方權利放棄

乙方在合同履行過程中，如放棄部分權利，需提前通知甲方，并

經(jīng)中方同意。

2.4乙方額外貸款條件

（1）額外貸款金額不超過原貸款金額的%;

（2）額外貸款期限不得超過原貸款期限的%；

（3）額外貸款利率不低于原貸款利率。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

3.1第三方中介費用

雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的第三方中介費用（如評估費、

保險費等）由承擔。

3.2第三方中介選擇

雙方應共同選擇具有資質的第三方中介機構，確保中介服務的真

實、合法、有效。

3.3第三方中介服務內(nèi)容

第三方中介機構應按照雙方約定提供服務，包括但不限于物業(yè)評

估、貸款咨詢等。

3.4第三方中介違約處理

如第三方中介機構未能按照約定提供服務或存在違約行為，由

承擔相應的責任。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權證

3.抵押物評估報告

4.貸款用途證明

5.保險單

6.物業(yè)現(xiàn)狀說明

7.第三方中介服務協(xié)議

8.貸款合同補充協(xié)議

9.提前還款獎勵協(xié)議

10.違約金計算公式說明

二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為

未按合同約定按時還款

未按合同約定使用貸款

未履行合同約定的還款義務

2.乙方違約行為

未按合同約定按時發(fā)放貸款

未按合同約定提供貸款服務

未履行合同約定的貸款義務

3.第三方中介違約行為

未能按約定提供中介服務

服務過程中存在誤導或違規(guī)行為

未能保證中介服務的真實、合法、有效

三、法律名詞及解釋：

1.抵押