2024建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維修合同

2024建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維修合同

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受托方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為遵守國家消防法律法規(guī)，確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行,

提高消防安全水平，現(xiàn)需對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和維修。根據(jù)

《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)

的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條維護(hù)保養(yǎng)和維修范圍

i.i乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)和維修，

確保消防設(shè)施設(shè)備安全、可靠、有效。

1.2維護(hù)保養(yǎng)和維修范圍包括：消防泵房、消防水池、消防水箱、

消防水泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排

煙系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、消防通信設(shè)備等所有消防設(shè)施設(shè)

備。

第二條維護(hù)保養(yǎng)和維修期限

2.1本合同有效期為一年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定的時(shí)間、要求完成維護(hù)保養(yǎng)

和維修工作。

第三條維護(hù)保養(yǎng)和維修質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開展維護(hù)保養(yǎng)和維修工

作，確保消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到規(guī)定的要求。

3.2乙方應(yīng)在其維護(hù)保養(yǎng)和維修范圍內(nèi)，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定

期檢查、維修、更換損壞零部件，確保消防設(shè)施設(shè)備安全、可靠、有

效。

3.3乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)和維修過程中，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不定

期試運(yùn)行，并對(duì)試運(yùn)行結(jié)果進(jìn)行記錄，以確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.4乙方應(yīng)在其維護(hù)保養(yǎng)和維修范圍內(nèi)，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定

期清洗、消毒、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備清潔、衛(wèi)生、符合消防要求。

第四條維護(hù)保養(yǎng)和維修費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)和維修服務(wù)，費(fèi)用為人民幣（大

寫）：—元整（小寫）：￥_____元。

4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定時(shí)間、要求完成維護(hù)保養(yǎng)和維修工作的，應(yīng)

按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)X合

同金額的千分之一。

5.2乙方未按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開展維護(hù)保養(yǎng)和維修工

作，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故

責(zé)任。

5.3甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的，應(yīng)

按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)義合

同金額的千分之一。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維護(hù)保

養(yǎng)和維修工作全部完成。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

簽訂日期：—年—月—日

二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間、要求完成維護(hù)保養(yǎng)和維修工作的，視為違約。

2.乙方未按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開展維護(hù)保養(yǎng)和維修工作，導(dǎo)

致消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全事故的，視為違約。

3.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的，視為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.甲方（委托方）：指合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方。

2.乙方（受托方）：指合同中承擔(dān)受托義務(wù)的一方。

3.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、更換損壞零部

件、清洗、消毒、保養(yǎng)等活動(dòng)，以確保消防設(shè)施設(shè)備安全、可靠、有

效。

4.維修：指對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)、更換、調(diào)試等活動(dòng)，以恢復(fù)消

防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，

應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

L問題：乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)和維修，作。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。

如乙方仍未能按照約定時(shí)間完成工作，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式

向乙方追討違約金。

2.問題：乙方未按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開展維護(hù)保養(yǎng)和維修工

作。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定要求完成維護(hù)保

養(yǎng)和維修工作。如乙方未按要求改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙

方承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。

3.問題：甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)和維修費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。

如甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式向甲

方追討違約金。

五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類建筑物的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維