水果店租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________水果店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為：出租方：[出租方名稱]，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。承租方：[承租方名稱]，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。鑒于出租方擁有位于[具體地址]的水果店，具有合法出租權(quán)，承租方有租賃該水果店的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就水果店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同租賃的標(biāo)的為位于[具體地址]的水果店，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.承租方租賃該水果店用于經(jīng)營(yíng)水果零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。二、價(jià)格、支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)向出租方支付每月租金人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。2.支付方式：租金應(yīng)于每月的[具體日期]前支付，承租方應(yīng)將租金直接存入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]行號(hào)/卡號(hào)：[行號(hào)/卡號(hào)]3.逾期支付：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的[逾期利率]%作為滯納金。4.預(yù)付款：承租方應(yīng)在簽訂本合同后[預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)向出租方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款。5.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇政策性調(diào)價(jià)，租金應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；b.出租方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、完整，并確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；c.出租方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)租賃物的完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任；d.出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃物。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：a.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；b.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；c.承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；d.承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)租賃物的正常損耗；e.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)；f.租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并保持其原狀。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.出租方保證租賃物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何影響使用的缺陷；b.出租方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量不降低，如因出租方原因?qū)е伦赓U物質(zhì)量下降，出租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；c.承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.服務(wù)保障：a.出租方應(yīng)租賃物的必要使用說(shuō)明書(shū)和操作指南，確保承租方能夠正確使用租賃物；b.出租方應(yīng)租賃期間的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等；c.承租方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)首先聯(lián)系出租方尋求解決方案，出租方應(yīng)盡力必要的幫助；d.如因出租方服務(wù)不到位導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，承租方有權(quán)要求出租方予以賠償。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)；b.租賃期間，雙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變；c.雙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的整潔，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的安全與秩序；d.租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還出租方。2.變更：a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；b.如需變更合同條款，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；c.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容；d.本合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同義務(wù)。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租賃物的技術(shù)參數(shù)、租賃價(jià)格、租賃期限、租賃用途、雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。3.本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，無(wú)論合同是否終止，保密義務(wù)均應(yīng)持續(xù)至相關(guān)商業(yè)秘密已不再構(gòu)成商業(yè)秘密為止。4.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或傳播。5.如因法律規(guī)定或司法、行政部門的調(diào)查等原因，一方必須披露保密信息，應(yīng)事先通知另一方，并采取一切可能措施以保護(hù)另一方的合法權(quán)益。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟，提交訴訟地點(diǎn)應(yīng)選擇為[具體法院名稱]。3.在訴訟期間，除非法院另有判決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。4.本合同的爭(zhēng)議解決方式為國(guó)內(nèi)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。5.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件和證據(jù)，應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，避免采取可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。7.如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，并作為本合同的附件。八、其它條款1.合同解除：在租賃期間，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.出租方未按約定符合合同要求的租賃物；b.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]；c.承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人利益；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，租賃關(guān)系終止。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款。5.合同解釋：本合同如出現(xiàn)歧義或不明之處，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。6.通知：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自送達(dá)對(duì)方之日起生效。7.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。九