手房按揭貸款合同

第第頁合同編號:________二手房按揭貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（借款人）：（姓名或名稱）乙方（貸款人）：（銀行名稱）合同編號：（合同編號）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方購買二手房的實際情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請二手房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方因購買位于（具體地址）的二手房，需要向乙方申請按揭貸款人民幣（貸款金額）元。2.乙方同意向甲方上述貸款，貸款期限為（貸款期限），貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并按照貸款合同約定的方式支付利息。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定的還款方式、還款時間和還款金額，向乙方償還貸款本金及利息。4.甲方應(yīng)保證所的相關(guān)資料真實、完整、有效，并承擔(dān)因虛假資料所引起的一切法律后果。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、價格、支付方式1.甲方購買二手房的價格為人民幣（購買價格）元，該價格已包含稅費、中介費等所有相關(guān)費用。2.甲方同意以按揭貸款方式支付購房款，貸款金額為人民幣（貸款金額）元，甲方自簽訂本合同之日起，按照貸款合同約定的還款計劃按月向乙方償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)在貸款合同約定的首次還款日前，將首期還款（首付款金額）人民幣（首付款金額）元支付至乙方指定的還款賬戶。4.甲方每月應(yīng)向乙方償還的貸款本金及利息總額為人民幣（月還款金額）元，具體還款日期為每月的（還款日）。5.甲方在貸款合同約定的提前還款條款下，有權(quán)提前部分或全部償還貸款，但須按照貸款合同約定的提前還款條件和程序辦理。6.甲方在貸款合同約定的逾期還款情況下，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定貸款服務(wù)。-甲方有義務(wù)按照貸款合同約定的還款計劃按時足額還款。-甲方有義務(wù)向乙方真實、完整的個人信息和購房資料。-甲方有義務(wù)在貸款期間保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。-乙方有義務(wù)按照合同約定貸款資金。-乙方有義務(wù)對甲方的信息進(jìn)行保密。-乙方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，對甲方的貸款進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方違約責(zé)任：-甲方未能按時足額還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。-甲方虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任：-乙方未能按照合同約定貸款資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。-乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-乙方保證的貸款服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。-乙方保證的貸款合同、還款計劃、相關(guān)文件真實、有效，不得含有虛假信息。-乙方對甲方的購房資料進(jìn)行審核，確保其真實性和完整性。2.服務(wù)內(nèi)容：-乙方應(yīng)在甲方申請貸款時，貸款政策、利率、還款方式等咨詢服務(wù)。-乙方應(yīng)在貸款審批過程中，及時告知甲方審批結(jié)果，并解釋原因。-乙方應(yīng)還款提醒服務(wù)，確保甲方按時還款。-乙方應(yīng)貸款合同變更、提前還款、逾期還款等相關(guān)事宜的咨詢服務(wù)。3.服務(wù)承諾：-乙方承諾在合同約定的貸款期限內(nèi)，為甲方優(yōu)質(zhì)、高效的貸款服務(wù)。-乙方承諾在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，對甲方進(jìn)行還款提醒，避免逾期還款。-乙方承諾對甲方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。4.服務(wù)監(jiān)督：-甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。-乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)投訴渠道，及時處理甲方的投訴和反饋。5.特別服務(wù)：-乙方可根據(jù)甲方需求，個性化貸款方案和增值服務(wù)，如貸款利率優(yōu)惠、還款方式調(diào)整等。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-甲方應(yīng)在合同約定的貸款金額內(nèi)，按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。-乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定的方式貸款資金。-雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，交換合同履行相關(guān)的文件和資料。2.變更：-本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。-任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.履行期限：-本合同自簽訂之日起至貸款全部還清之日止為履行期限。-如因特殊原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。4.合同解除：-如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的貸款事務(wù)。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息的范圍包括但不限于：貸款申請資料、還款計劃、貸款利率、合同條款、業(yè)務(wù)流程、財務(wù)數(shù)據(jù)、交易記錄等。3.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的任何信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。4.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方對在合同履行期間所知悉的保密信息，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息或已合法披露。5.如因法律法規(guī)要求或司法、行政機(jī)關(guān)的調(diào)查，需要披露保密信息時，一方應(yīng)事先通知對方，并采取一切合理措施以限制信息的披露范圍。6.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并可能面臨法律訴訟。7.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、泄露或披露。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地或乙方所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡可能減少爭議對雙方權(quán)益和合同履行的影響。4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉爭議的其他條款。5.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.本合同爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁的權(quán)利。7.在爭議解決期間，如任何一方采取影響合同履行或損害對方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其它條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其它形式變更或解除本合同。3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止終止。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.本合同附件包括但不限于：貸款合同、房產(chǎn)買賣合同、身份證復(fù)印件、收入證明等，均為合同不可分割的一部分。7.本合同如有爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。8.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容，否則轉(zhuǎn)讓或變更無效。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致后，由甲乙雙方授權(quán)代表或法定代表人簽字（或蓋章）。2.甲方簽字（或蓋章）人：_________，乙方簽字（或蓋章）人：_________。3.