房屋貸款預審協(xié)議

房屋貸款預審協(xié)議編號：__________

甲方（貸款申請人）：__________，住所地：__________。

乙方（貸款銀行）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擬向乙方申請房屋貸款，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是：甲方就其擬購買的房屋向乙方申請貸款，乙方對甲方的貸款申請進行預審，并就預審結果與甲方達成一致意見。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并對貸款申請的真實性和合法性負責。

2.甲方應在乙方要求的時限內提交所有必要的申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

3.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，按時還款，不得有拖欠貸款行為。

4.甲方在貸款期間不得出售或轉讓所購房屋，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何形式抵押或轉讓貸款擔保物。

5.甲方應配合乙方的貸后檢查，如實提供相關信息。

乙方責任和義務：

1.乙方應在收到甲方完整申請材料后，按照約定的時間對甲方的貸款申請進行預審。

2.乙方應在預審過程中對甲方的信用狀況、還款能力等進行全面評估。

3.乙方應根據(jù)預審結果，向甲方明確告知是否同意貸款申請，并說明理由。

4.乙方應保護甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和貸款合同約定，提供貸款服務。

6.乙方在貸款期間應密切關注甲方的還款情況，對逾期還款等違約行為采取相應措施。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成預審，并告知預審結果。

2.甲方有權了解乙方的貸款利率、還款期限等相關貸款條款。

3.甲方有權在貸款期間要求乙方提供必要的服務和支持。

雙方義務：

1.乙方有義務對甲方的貸款申請進行認真審查，確保預審結果的準確性。

2.乙方有義務向甲方提供貸款合同及相關文件，并解釋合同條款。

3.乙方有義務在貸款期間對甲方進行必要的貸后管理。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項下貸款金額（以下簡稱“貸款金額”）為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.貸款支付方式如下：

a.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

b.貸款發(fā)放：甲方同意在首付款支付完畢后，乙方根據(jù)甲方的申請和審批結果，將貸款金額人民幣__________元整（大寫：____________________）按照以下分期付款計劃發(fā)放給甲方：

-第一次放款：在房屋交付使用前，乙方一次性發(fā)放貸款金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）；

-第二次放款：在房屋交付使用后__________個月內，乙方發(fā)放貸款金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）；

-以此類推，直至貸款金額全部發(fā)放完畢。

3.甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

4.額外費用：如因甲方原因導致貸款金額增加，甲方應承擔所有額外費用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費、違約金等。

5.甲方在支付貸款本金及利息時，應按照乙方指定的賬戶進行轉賬，并確保資金到賬無誤。

6.乙方在收到甲方支付的貸款本金及利息后，應向甲方出具相應的收據(jù)或銀行進賬單。

7.若因國家政策調整、市場利率變動等原因導致貸款利率調整，雙方應按照新的貸款利率執(zhí)行，并相應調整還款計劃。

8.甲方如提前還款，應按照貸款合同約定的提前還款條款執(zhí)行，并承擔相應的提前還款費用。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的期限支付首付款或貸款本金及利息，視為甲方違約。

b.若乙方未按本協(xié)議約定的時間完成預審或發(fā)放貸款，視為乙方違約。

c.一方違約時，違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

d.若違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部實際損失。

2.違約金的計算與支付：

a.違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止。

b.違約金應一次性支付，支付方式與貸款本金及利息的支付方式相同。

3.爭議解決：

a.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，或選擇以下仲裁機構進行仲裁：

-仲裁機構：__________

-仲裁規(guī)則：__________

c.爭議解決過程中，除正在解決的爭議外，本協(xié)議其他條款應繼續(xù)履行。

4.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或調解無法解決，應提交至__________市人民法院訴訟解決。

5.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽署后方可生效。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務，包括但不限于提供必要的文件和資料。

c.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或行為為條件。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部還清之日止。

b.若貸款未能在約定的期限內還清，本協(xié)議的效力可根據(jù)實際情況延長，但需雙方書面同意。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽署后方可生效。

b.本協(xié)議的終止條件包括：

-貸款全部還清；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定的違約與爭議解決機制解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)或政策變動導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

c.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于貸款余額的清償、文件的返還等。

4.通知：

a.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對方的事項應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

-甲方：__________

-乙方：__________

b.通知自送達對方之日起視為送達。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應共同協(xié)商解決由此引起的爭議。

6.其他：

a.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋貸款申請表，包括甲方個人信息、貸款申請金額、還款計劃等。

2.房屋購買合同或預購合同，證明甲方擬購買的房屋信息。

3.甲方身份證明復印件，包括身份證、戶口簿等。

4.甲方收入證明復印件，包括工資單、銀行流水等。

5.甲方婚姻狀況證明復印件，如結婚證、離婚證等。

6.甲方工作證明復印件，包括勞動合同、工作證明信等。

7.房屋評估報告，由具有資質的評估機構出具。

8.房屋所有權證或預售許可證復印件。

9.房屋抵押權登記證明復印件，如適用。

10.乙方貸款合同范本，包括貸款利率、還款方式、違約責任等條款。

11.甲方貸款還款計劃表，詳細列出還款時間、金額等信息。

12.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。