戶外運(yùn)動器材店鋪出租協(xié)議

戶外運(yùn)動器材店鋪出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的戶外運(yùn)動器材店鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的戶外運(yùn)動器材店鋪出租給乙方，乙方用于經(jīng)營戶外運(yùn)動器材相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、合同背景：乙方看好戶外運(yùn)動市場的發(fā)展前景，希望通過租賃該店鋪，開展戶外運(yùn)動器材的零售業(yè)務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的店鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保店鋪在出租前已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪符合租賃標(biāo)準(zhǔn)，并提供乙方所需的基本設(shè)施。

3.甲方應(yīng)按照約定時間將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪在租賃期間保持完好。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得出租給乙方用于非法經(jīng)營。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金收取租金，并開具合法的發(fā)票。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或丟棄。

3.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將店鋪恢復(fù)原狀，退還給甲方。

6.乙方有義務(wù)配合甲方對店鋪進(jìn)行必要的檢查和維修。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用店鋪，并對乙方進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付租金，并對拖欠租金的行為采取相應(yīng)的措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃條件，并對甲方違反合同的行為提出異議。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

2.仲裁委員會或人民法院的裁決是終局的，雙方應(yīng)自覺履行。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議下甲方同意將位于__________的戶外運(yùn)動器材店鋪出租給乙方，租賃期限為__________年，租賃期間內(nèi)，乙方需支付租賃費(fèi)用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該首付款計入租賃費(fèi)用總額中。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________），租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或維修產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照實際發(fā)生的費(fèi)用向甲方支付。

4.結(jié)算方式：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)支付租賃費(fèi)用總額與已支付租金的差額，以及任何未支付的其他費(fèi)用。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時開具合法的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明付款用途。

3.若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停店鋪的使用權(quán)，并要求乙方立即支付欠款及滯納金。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的__________%作為滯納金。

2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、其他財務(wù)條款：

1.本協(xié)議下的所有金額均以人民幣計算。

2.本協(xié)議中約定的所有費(fèi)用，均不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由支付方按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按照約定時間交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方未按約定條件提供必要的租賃條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方在租賃期內(nèi)違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下方式解決爭議：

a.仲裁：爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

b.訴訟：爭議提交至__________人民法院訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并接受法院的判決。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議部分的條款。

3.爭議解決期間，若因爭議導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，非違約方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，直至爭議解決。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協(xié)議中任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在收到乙方支付的首付款后，視為滿足生效條件。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

2.終止：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

i.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

ii.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

iii.國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

iv.雙方協(xié)商一致解除合同。

b.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退店鋪，并按照約定恢復(fù)店鋪原狀。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議管轄：

本協(xié)議的爭議解決和適用法律，按照“違約與爭議解決機(jī)制”中約定的條款執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.戶外運(yùn)動器材店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.店鋪租賃合同的復(fù)印件；

3.店鋪的裝修圖紙和驗收報告復(fù)印件；

4.店鋪的消防、安全等相關(guān)證件復(fù)印件。

二、乙方提供的材料：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件；

3.乙方從事戶外運(yùn)動器材經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件。

三、雙方共同確認(rèn)的文件：

1.店鋪現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；

2.雙方簽訂的租賃協(xié)議；

3.店鋪租賃期間的經(jīng)營計劃及財務(wù)預(yù)算。

四、其他附件：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何與本協(xié)議相關(guān)，經(jīng)雙方確認(rèn)的其他技術(shù)文件、設(shè)計圖紙、產(chǎn)品規(guī)格等。

附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律