抵押權(quán)設(shè)置協(xié)議

抵押權(quán)設(shè)置協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將其抵押給乙方作為乙方貸款的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受該抵押權(quán)，作為乙方向甲方提供的貸款的擔(dān)保。

二、合同背景

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款__________元，乙方同意向甲方提供貸款，甲方為擔(dān)保貸款的償還，同意將其房產(chǎn)抵押給乙方。

三、抵押物

抵押物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

1.房產(chǎn)證號(hào)：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

四、抵押權(quán)范圍

本抵押權(quán)范圍包括甲方因貸款而產(chǎn)生的債權(quán)及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

五、抵押權(quán)登記

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將本抵押權(quán)登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

六、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

七、違約責(zé)任

若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款、解除抵押權(quán)等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方的權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將本抵押權(quán)登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改建、拆除、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息，如甲方未按時(shí)償還，乙方有權(quán)按照貸款合同約定采取相應(yīng)的措施。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求提供與抵押物相關(guān)的所有文件和資料。

6.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的金額和期限向甲方提供貸款，并保證貸款資金的合法使用。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)抵押權(quán)的設(shè)立。

3.乙方在抵押期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用或處分，但有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方在甲方未按時(shí)償還貸款時(shí)，有權(quán)要求甲方提前償還貸款本金及利息，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求提供與抵押權(quán)相關(guān)的所有文件和資料。

6.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定提供貸款，并有權(quán)要求乙方在抵押期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行不當(dāng)處分。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定償還貸款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證抵押物的合法性，并按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照貸款合同約定提供貸款，并保障甲方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本抵押權(quán)設(shè)置協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)甲方提供的貸款總額，包括本金和利息。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣_(tái)_________元整（￥__________）一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：

a.本金償還：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，分__________期償還貸款本金，每期償還金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.利息支付：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和還款計(jì)劃，在每期還款日支付相應(yīng)的利息。

3.額外費(fèi)用：

a.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)登記所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。

b.其他費(fèi)用：如因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并按實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。

4.支付條件：

a.甲方在收到貸款資金后，應(yīng)立即將貸款資金用于__________（具體用途）。

b.甲方在還款過(guò)程中，如因特殊原因?qū)е逻€款困難，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整還款計(jì)劃。

三、資金監(jiān)管

為確保貸款資金的安全使用，乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)甲方有挪用貸款資金的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

若甲方未按約定償還貸款本金及利息，或違反本協(xié)議其他支付條款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除抵押權(quán)等措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定償還貸款本金及利息，或違反本協(xié)議其他支付條款，甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之__________。

b.若甲方擅自處置抵押物，甲方應(yīng)立即停止處置行為，并向乙方支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值__________%的違約金。

c.若甲方違反本協(xié)議其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定提供貸款或擅自改變貸款條件，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額__________%的違約金。

b.若乙方違反本協(xié)議其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

三、保密條款

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

四、不可抗力

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。

五、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本抵押權(quán)設(shè)置協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以貸款合同約定的貸款發(fā)放條件為準(zhǔn)，即在本協(xié)議生效后，乙方已完成貸款的發(fā)放。

二、有效期

本抵押權(quán)設(shè)置協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款合同約定的最后還款日止。如貸款合同提前終止，本抵押權(quán)設(shè)置協(xié)議也隨之終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.貸款合同約定的貸款全部?jī)斶€完畢；

b.本協(xié)議約定的其他終止條件成就；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并相互通知。

五、通知

1.雙方對(duì)本協(xié)議的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，并視為已送達(dá)。

2.任何一方變更通訊地址的，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

六、法律適用和管轄

本抵押權(quán)設(shè)置協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、不可分割性

本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

八、其他

本附則與本抵押權(quán)設(shè)置協(xié)議正文具有同等法律效力。本抵押權(quán)設(shè)置協(xié)議及附則的解釋權(quán)歸乙方所有。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、權(quán)屬證明等相關(guān)文件的復(fù)印件。

2.貸款合同：乙方與甲方簽訂的貸款合同，其中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。

3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估日期。

4.抵押權(quán)登記證明：甲方與乙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記的相關(guān)證明文件。

5.銀行賬戶信息：甲方指定的用于接收貸款資金及償還貸款的銀行賬戶信息。

6.乙方授權(quán)委托書(shū)：若乙方委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)委托書(shū)。

7.其他文件：根據(jù)本