冷庫租賃合同變更協(xié)議

冷庫租賃合同變更協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：（名稱）

地址：（地址）

乙方：（名稱）

地址：（地址）

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《冷庫租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：（編號），雙方在租賃冷庫過程中，為了適應市場變化和業(yè)務發(fā)展需要，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就原合同的相關條款進行如下變更：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確原合同中雙方的權利、義務和責任，并對原合同中的某些條款進行變更，以適應雙方的業(yè)務發(fā)展需求。

二、合同背景：甲方因業(yè)務擴張，需要增加冷庫租賃面積；乙方因設施升級，需對部分冷庫進行改造。為滿足雙方需求，經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意對原合同進行如下變更。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.按照本協(xié)議約定的條款，按時支付租金，租金支付方式為______。

2.保障租賃冷庫的安全使用，不得用于違法、違規(guī)用途，并負責保持冷庫的整潔和正常使用。

3.在租賃期間，如因甲方原因導致冷庫設施損壞，甲方應負責維修或賠償。

4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉租、轉借或以其他任何方式將租賃權轉讓給第三方。

5.遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響乙方正常經(jīng)營。

甲方權利：

1.享有租賃期間冷庫的使用權。

2.對租賃冷庫進行必要的管理和維護。

3.在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時，有權收回租賃冷庫。

乙方責任和義務：

1.按時交付租賃冷庫，確保冷庫符合約定的使用標準，并承擔因設施原因導致的故障維修責任。

2.保障租賃冷庫的安全，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對冷庫進行改建、擴建或拆除。

4.在租賃期間，乙方不得將冷庫使用權轉讓給第三方，不得擅自改變租賃用途。

5.遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響甲方正常使用冷庫。

乙方權利：

1.享有租賃冷庫的收益權。

2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時，有權收回租賃冷庫。

3.對甲方違約行為，有權采取法律手段維護自身合法權益。

雙方應本著誠實信用、公平互利的原則，共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本次冷庫租賃合同變更后的總金額為人民幣______元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣______元（￥______元），作為租賃合同的預付款。

2.租金支付：

a.甲方應于每個租賃期開始前____個工作日內，向乙方支付當期租金人民幣______元（￥______元）。

b.若租賃期限為______個月，則每月租金為人民幣______元（￥______元），分______期支付，每期支付人民幣______元（￥______元）。

3.額外費用：

a.甲方應承擔因使用冷庫而產生的所有額外費用，包括但不限于水、電、維護保養(yǎng)等費用。

b.額外費用的具體計算方式及支付時間，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

4.付款方式：

a.甲方應通過銀行轉賬方式支付款項，具體賬戶信息由乙方提供。

b.甲方在支付款項時，應在付款憑證上注明“冷庫租賃款項”字樣，以便乙方核對。

5.逾期支付：

a.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

b.滯納金從逾期之日起計算，直至甲方全額支付欠款為止。

三、發(fā)票及稅務：

1.乙方應在收到甲方支付的租金及額外費用后，向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

2.甲方在支付款項時，應提供相應的稅務合規(guī)證明。

四、資金結算：

1.雙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，及時進行資金結算。

2.乙方應定期向甲方提供詳細的財務報表，以供甲方核對。

本協(xié)議的財務條款旨在確保雙方的交易透明、公正，并保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，確保合同金額的準確無誤和支付方式的規(guī)范執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或額外費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算，直至全額支付欠款。

2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉租、轉借或以其他方式將租賃權轉讓給第三方，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為______元。

3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付符合約定的冷庫或未履行維修義務，應向甲方支付違約金，違約金為______元。

4.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除上述違約金外，還應承擔由此產生的全部直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。

3.仲裁機構應選擇在中國境內，并適用中國法律。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.若任何一方違反仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

三、法律適用與管轄：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為______，如發(fā)生爭議，雙方應提交______人民法院管轄。

四、其他：

1.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均需雙方以書面形式共同簽署，方可生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方約定的解除條件成就時終止。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均已完成各自內部的審批程序，并具備履行本協(xié)議的法律能力和條件為前提。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為______年，自生效之日起計算。在協(xié)議有效期內，除非因本協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需雙方以書面形式達成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止條件：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

3.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應就終止后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于租金結算、設施歸還、保密義務的延續(xù)等。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信或快遞寄送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自實際收到或根據(jù)郵寄記錄在規(guī)定時間內送達對方時起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.《冷庫租賃合同》（原合同）副本，編號：（編號）。

2.《冷庫租賃合同變更協(xié)議》正本，編號：（編號）。

3.冷庫租賃場地平面圖，詳細標注租賃區(qū)域及設施布局。

4.冷庫設施清單，包括但不限于制冷設備、通風設備、照明設備等。

5.冷庫安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應急預案等。

6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

8.乙方冷庫相關資質證書復