冷庫租賃用途協(xié)議

冷庫租賃用途協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方需要租賃該冷庫用于__________業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就冷庫租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途：甲方將位于__________的冷庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方租賃用途為__________。

二、租賃期限：租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租賃費用：乙方應(yīng)按月支付租賃費用，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

四、甲方責(zé)任：甲方負責(zé)提供符合乙方租賃用途的冷庫，并保證冷庫設(shè)施的正常使用。

五、乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得用于非法用途，并按時支付租金。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途的要求，并在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用說明書，并指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。

3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得單方面變更租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付租賃物，并確保租賃物交付時無任何影響乙方正常使用的瑕疵。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得違反國家政策。

6.甲方有義務(wù)對乙方在租賃過程中提出的合理建議予以考慮，并采取必要措施予以改進。

7.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向乙方收取租金，不得擅自提高租金。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成的損壞或損失。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲方支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地返還給甲方。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，對租賃物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施予以處理。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時要求解除合同或要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全和完好，乙方有義務(wù)合理使用租賃物。

2.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持誠信，不得隱瞞或欺詐對方。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同維護租賃物的安全和完好。

合同金額與支付方式：

本租賃合同的金額總計為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同金額”。

一、租金支付：

1.每月租金為人民幣__________元，按月支付，支付日期為每月的__________日。

2.乙方應(yīng)于每月支付日前的__________個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

戶行聯(lián)行號：__________

二、押金支付：

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方將在乙方返還租賃物并經(jīng)檢查無誤后無息退還乙方。

三、額外費用：

1.乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的電費、水費、網(wǎng)絡(luò)費等額外費用，由乙方自行承擔(dān)。

2.如租賃物在使用過程中發(fā)生維修或更換部件，所需費用由乙方承擔(dān)，除非因甲方責(zé)任導(dǎo)致。

四、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可對支付方式進行變更，但需書面確認，并作為本合同的附件。

2.任何支付方式的變更不得影響本合同其他條款的執(zhí)行。

五、逾期支付：

1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日__________%向甲方支付滯納金。

2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金超過__________日時，要求乙方一次性支付全部租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

六、其他費用：

1.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決費用承擔(dān)問題。

七、財務(wù)報表與審計：

1.甲方應(yīng)在每個租賃年度結(jié)束后，向乙方提供租賃物的財務(wù)報表。

2.乙方有權(quán)要求甲方接受審計，以驗證租賃費用的真實性。審計費用由要求審計的一方承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未能按照合同約定提供符合租賃用途的租賃物，或未在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物，視為甲方違約。

2.如乙方未能按照合同約定支付租金，或擅自改變租賃物的用途，視為乙方違約。

3.一方違約時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

4.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因違約所造成的經(jīng)濟損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。

二、違約金及賠償：

1.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.如違約行為給對方造成損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得惡意拖延或干擾對方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

4.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，并適用中華人民共和國仲裁法。

5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如適用仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國仲裁法。

3.如適用訴訟，合同簽訂地為管轄法院。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自______年______月______日至______年______月______日，共計______個月。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，且租賃物已返還甲方；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，對方在合理期限內(nèi)要求解除本協(xié)議。

2.租賃期限屆滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還給甲方，并承擔(dān)因返還產(chǎn)生的必要費用。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式進行。

2.通知應(yīng)在送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖撕笠暈橐阉瓦_。

六、爭議解決

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識，不影響本協(xié)議的條款解釋和執(zhí)行。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、附件

本協(xié)議的附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等，附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物清單

1.冷庫基本情況：包括冷庫的尺寸、容積、制冷能力、能源消耗等參數(shù)。

2.冷庫設(shè)備清單：詳細列出冷庫內(nèi)所有設(shè)備，如制冷機組、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。

3.設(shè)備使用說明書：提供租賃物內(nèi)各設(shè)備的操作和維護指南。

二、租金支付計劃

1.每月租金支付金額及日期。

2.逾期支付租金的滯納金比例。

3.押金支付及退還時間。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫溫度控制要求：包括最低溫度、最高溫度及波動范圍。

2.冷庫濕度控制要求：包括最低濕度、最高濕度及波動范圍。

3.能源消耗標(biāo)準：包括制冷劑種類、能耗指標(biāo)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件。

3.冷庫產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件。

4.相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（如有）。

五、其他附件

1.乙方使用冷庫的相關(guān)操作規(guī)范。

2.乙方在租賃期間需遵守的法律法規(guī)。

3.甲方提供的其他輔助材料，如應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)資料等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：____