家庭聯(lián)合購房定金合作協(xié)議

家庭聯(lián)合購房定金合作協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方、乙方有意共同購買位于__________的房產(chǎn)，為確保雙方合作順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在聯(lián)合購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保購房事項的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方、乙方均具備完全民事行為能力，自愿共同出資購買位于__________的房產(chǎn)。為避免糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、房產(chǎn)信息

房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，總價款為__________元。

四、出資比例及方式

甲方出資__________%，乙方出資__________%。雙方按照出資比例共同支付購房款項。

五、合同生效及解除

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

六、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照出資比例，按時足額支付購房款項，不得無故拖延或拒絕支付。

2.甲方應(yīng)提供真實有效的個人身份證明和購房資質(zhì)證明，確保購房行為的合法性。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的協(xié)助。

4.甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境，不得有損害他人利益的行為。

二、乙方責任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照出資比例，按時足額支付購房款項，不得無故拖延或拒絕支付。

2.乙方應(yīng)提供真實有效的個人身份證明和購房資質(zhì)證明，確保購房行為的合法性。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境，不得有損害他人利益的行為。

三、共同責任和義務(wù)

1.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決購房過程中的問題，確保購房事項的順利進行。

2.雙方應(yīng)共同承擔購房貸款的還款責任，如需貸款購房，雙方應(yīng)共同申請并共同還款。

3.雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)的保險費用，確保房產(chǎn)安全。

4.雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的裝修、裝飾等活動，并就相關(guān)事宜進行協(xié)商一致。

5.雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)共同采取法律手段維護自身權(quán)益。

6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定的條款，不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓合同。

7.雙方應(yīng)共同承擔因合同履行所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、維修費等。

四、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付購房款項的，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)比例的違約金。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向守約方支付相當于違約金數(shù)額的賠償金。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方與乙方共同購買的房產(chǎn)總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付比例

1.甲方應(yīng)承擔的購房款比例為__________%，即人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)承擔的購房款比例為__________%，即人民幣__________元整。

三、支付方式

1.首付款：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，各自支付首付款__________%，即甲方支付人民幣__________元整，乙方支付人民幣__________元整。

2.首次貸款：若房產(chǎn)購買需貸款，雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，共同向銀行申請貸款，并按照銀行審批的貸款額度和條件支付首次貸款。

3.余款支付：剩余購房款__________%，即人民幣__________元整，將在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

4.額外費用：雙方同意，除合同約定的購房款外，所有因購房產(chǎn)生的稅費、維修基金、物業(yè)費等額外費用，由雙方按照出資比例共同承擔。

四、支付條件

1.甲方支付首付款的條件為：雙方簽訂本合同，并完成首付款的支付。

2.乙方支付首付款的條件為：雙方簽訂本合同，并完成首付款的支付。

3.雙方支付余款的條件為：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證已登記在雙方名下。

五、支付時間

1.首付款支付時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

2.首次貸款支付時間：自銀行審批貸款后__________日內(nèi)。

3.余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。

六、支付方式的具體規(guī)定

1.首付款及余款支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付，并確保資金到賬。

2.額外費用支付方式：雙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后__________日內(nèi)，按照出資比例支付相應(yīng)費用。

七、違約責任

1.若任何一方未按時支付約定的款項，應(yīng)向守約方支付__________%的違約金。

2.若因支付問題導(dǎo)致購房事項無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：若任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時支付款項、未履行合同約定的義務(wù)、擅自變更或解除合同等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責任：違約方應(yīng)承擔以下責任：

a.向守約方支付相當于違約金額__________%的違約金；

b.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同產(chǎn)生的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，可采取以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔；

b.仲裁：雙方可共同選擇一個仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照以下程序解決爭議：

a.提出爭議：任何一方在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知；

b.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)，進行友好協(xié)商；

c.爭議解決：若協(xié)商不成，雙方可選擇上述爭議解決方式之一，并按照所選方式解決爭議。

三、適用法律和管轄

1.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他規(guī)定

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為雙方自愿約定，任何一方不得單方面變更或解除。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的準備工作，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、籌集資金等。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.如未在本協(xié)議有效期屆滿前達成延長協(xié)議期限的書面協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何條款在未經(jīng)雙方書面同意的情況下不得變更。

2.終止：

a.本協(xié)議因履行完畢而終止；

b.因一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)未收到違約方書面違約通知，有權(quán)解除本協(xié)議；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致書面決定解除本協(xié)議；

d.由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認后本協(xié)議可終止。

3.終止后的處理：

a.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定各自履行清算義務(wù)，處理相關(guān)事宜；

b.雙方應(yīng)將剩余款項、房產(chǎn)等按照出資比例分割，并承擔各自應(yīng)負擔的稅費和費用；

c.雙方應(yīng)共同處理因本協(xié)議履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

四、通知與送達

1.除非另有約定，任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達至本協(xié)議約定的地址。

2.送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等，以收到方確認收到之日為準。

五、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就聯(lián)合購房事宜的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項達成的所有協(xié)議、承諾或討論。

六、爭議的解決

本協(xié)議的簽訂、解釋、履行及終止，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)需求說明：包括對房產(chǎn)位置、面積、戶型、配套設(shè)施等具體要求。

2.購房預(yù)算：詳細列出購房所需的資金預(yù)算及資金來源。

二、設(shè)計方案

1.房產(chǎn)設(shè)計方案：包括房屋結(jié)構(gòu)圖、平面布局圖、立面圖等。

2.裝修設(shè)計方案：包括裝修風格、材料選擇、功能分區(qū)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)技術(shù)規(guī)格：包括建筑質(zhì)量標準、建筑材料標準、設(shè)備配置標準等。

2.裝修技術(shù)規(guī)格：包括裝修材料、施工工藝、質(zhì)量檢驗標準等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)信息的法律文件。

2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

3.買賣合同：證明雙方購房意向和購房協(xié)議的法律文件。

4.相關(guān)審批文件：如預(yù)售許可證、土地使用權(quán)出讓合同等