房屋短租條款示例

房屋短租條款示例編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋短期出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[房屋具體地址]的房屋短期出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景：甲方因[具體原因]需要將房屋短期出租，乙方因[具體原因]需要租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)的正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家規(guī)定進(jìn)行房屋租賃。

5.甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為[具體方式]，支付日期為每月[具體日期]。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)保持房屋的整潔，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

7.乙方在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同房屋租賃總額為人民幣[租賃金額大寫]元整，具體金額為人民幣[租賃金額小寫]元。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額大寫]元整，具體金額為人民幣[首付款金額小寫]元。

2.月租金：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣[月租金金額大寫]元整，具體金額為人民幣[月租金金額小寫]元。租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.如乙方未能在約定日期前支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[具體百分比]%。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額大寫]元整，具體金額為人民幣[保證金金額小寫]元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生金額支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

5.結(jié)算方式：本合同的款項(xiàng)結(jié)算以人民幣結(jié)算為準(zhǔn)，如因匯率變動(dòng)產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)使用證明。

2.甲方在收到乙方支付的全部租金后，應(yīng)向乙方提供房屋租賃合同副本及房屋使用證明。

3.甲方在收到乙方支付的全部保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋或不符合約定條件房屋價(jià)值的[具體百分比]%。

2.乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[具體百分比]%。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違約，包括但不限于未按約定提供房屋、提供不符合約定條件的房屋、擅自解除合同等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋或不符合約定條件房屋價(jià)值的[具體百分比]%。

2.如乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、保證金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[具體百分比]%。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

3.如雙方同意，爭(zhēng)議也可以通過(guò)訴訟方式解決。訴訟應(yīng)向[具體法院名稱]提起，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.在仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律，并受中國(guó)法院管轄。

四、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定或未履行合同義務(wù)，均不構(gòu)成合同生效的障礙。

二、有效期

本合同的有效期為[具體租賃期限]，自房屋交付使用之日起計(jì)算。租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。

b.如出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

i.乙方未按約定支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]；

ii.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

iii.乙方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞；

iv.乙方從事違法活動(dòng)；

c.如出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

i.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；

ii.甲方違反合同約定，擅自解除合同；

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的移交和結(jié)算手續(xù)。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.通知和送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同在不可抗力事件持續(xù)期間中止履行，但合同關(guān)系仍然存在。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按本合同附則中的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

附件：

1.房屋租賃合同書（本合同正本）；

2.房屋租賃情況說(shuō)明書，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

4.房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等物品的詳細(xì)清單；

5.甲方提供的房屋使用說(shuō)明書，包括房屋維護(hù)、保養(yǎng)、安全使用等方面的說(shuō)明；

6.乙方提供的個(gè)人身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等；

7.房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金；

8.房屋租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金；

9.房屋租賃雙方約定的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理合