地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓協(xié)議

地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________，地址：__________。

乙方（受讓方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的地產(chǎn)資源，現(xiàn)甲方同意將其所擁有的上述地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、有序進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對該地產(chǎn)資源的所有權(quán)或使用權(quán)合法、有效，并確保在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險。

2.甲方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的地產(chǎn)資源權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理地產(chǎn)資源的過戶手續(xù)，確保在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成過戶。

4.甲方應(yīng)確保地產(chǎn)資源在轉(zhuǎn)讓過程中不受第三方權(quán)益侵害，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按協(xié)議約定的時間節(jié)點支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，確保甲方收到全部款項。

2.乙方在辦理地產(chǎn)資源過戶手續(xù)時，應(yīng)如實提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

4.乙方在取得地產(chǎn)資源后，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求使用該資源，不得擅自改變土地用途。

5.乙方在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該地產(chǎn)資源。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有按協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利。

2.乙方享有按協(xié)議約定取得地產(chǎn)資源所有權(quán)或使用權(quán)的權(quán)利。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按協(xié)議約定提供合法、有效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法取得地產(chǎn)資源，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未能按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法按期收取款項，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.若雙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)資源總金額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的_____%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.過戶保證金：乙方應(yīng)在取得地產(chǎn)資源過戶所需全部文件后，向甲方支付合同金額的_____%作為過戶保證金，即人民幣__________元整（￥__________）。該保證金在地產(chǎn)資源過戶完成后無息退還乙方。

3.剩余款項：在地產(chǎn)資源過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余款項，即合同金額減去首付款和過戶保證金后的金額。

4.支付條件：甲方應(yīng)向乙方提供完整、有效的權(quán)屬證明文件，確保乙方能夠按照約定取得地產(chǎn)資源。在甲方滿足支付條件的情況下，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時間節(jié)點和比例支付款項。

5.支付方式：本協(xié)議項下的款項支付，雙方均可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。乙方應(yīng)在支付款項前向甲方提供銀行賬戶信息，甲方在收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

6.額外費(fèi)用：在地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由各自承擔(dān)。

7.違約責(zé)任：若乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為違約金；若甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法按期取得地產(chǎn)資源，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

本協(xié)議的財務(wù)條款是雙方達(dá)成交易的重要條件，任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按協(xié)議約定提供合法、有效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法取得地產(chǎn)資源，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利息損失，賠償金額最高不超過合同金額的_____%。

2.若甲方未能按協(xié)議約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。

3.若乙方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。

4.若乙方未按協(xié)議約定取得地產(chǎn)資源后擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。

2.若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

5.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、適用法律與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受中國法院管轄。如涉及國際貿(mào)易，可參照《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》的相關(guān)規(guī)定。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或協(xié)議的生效為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.協(xié)議的變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.協(xié)議的終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方按協(xié)議約定完成所有交易，且無未了事項；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

c.一方違約，另一方依法或根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)終止本協(xié)議。

3.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理尚未完成的交易、財產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?/p>

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、地產(chǎn)資源權(quán)屬證明文件

1.土地證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

6.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件

二、地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件

1.地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓合同

2.地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓協(xié)議

3.地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓清單

三、雙方身份證明文件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件

四、地產(chǎn)資源現(xiàn)狀描述

1.地產(chǎn)資源地理位置描述

2.地產(chǎn)資源面積、用途描述

3.地產(chǎn)資源周邊環(huán)境描述

五、地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓條件及要求

1.地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.地產(chǎn)資源過戶手續(xù)辦理要求

3.地產(chǎn)資源使用限制及要求

六、其他相關(guān)文件

1.雙