物業(yè)維修合同范本

物業(yè)維修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理和維修經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話(huà)：13xxxxxxxxx，郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××維修服務(wù)公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事維修服務(wù)的企業(yè)，擁有專(zhuān)業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)和技術(shù)。聯(lián)系方式為電話(huà)：13xxxxxxxxx，郵箱：×××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)的維修服務(wù)委托給乙方，乙方提供相應(yīng)的維修服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及雙方共同維護(hù)和提升物業(yè)價(jià)值的共同目標(biāo)。甲方作為物業(yè)的所有人或管理人，有責(zé)任確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)；乙方作為專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)提供商，有能力和技術(shù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)維修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)，也是為了規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的維修服務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。同時(shí)，本合同也是雙方處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題的依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平公正的原則，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間物業(yè)維修服務(wù)的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付維修費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”指的是×××物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

2.“乙方”指的是×××維修服務(wù)公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

3.“物業(yè)維修服務(wù)”指的是乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

4.“維修費(fèi)用”指的是乙方提供物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照其要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)維修服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出意見(jiàn)和建議。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付維修費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修服務(wù)所需的物業(yè)信息和資料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)維修服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的維修服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方收取維修費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在維修服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程，確保維修服務(wù)的安全。

5.乙方應(yīng)對(duì)在維修服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息和資料保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)維修服務(wù)，雙方確認(rèn)維修服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、交通費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.支付時(shí)間如下：

a)甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用的【】%。

b)剩余的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同履行完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.維修服務(wù)的具體開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

3.除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

3.違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.如有不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起【】個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

5.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的時(shí)間累計(jì)超過(guò)【】個(gè)月，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)果，雙方同意向【】仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.如果一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟期間，不影響仲裁裁決的執(zhí)行。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照公平、公正、公開(kāi)的原則處理爭(zhēng)議。

7.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、溝通和協(xié)商，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)電子郵件、傳真或郵寄等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，都需要雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿(mǎn)；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不要求繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成未完成的維修服務(wù)，并處理與維修服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于維修項(xiàng)目清單、維修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同的履行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，