租賃合同范本的內(nèi)容

租賃合同范本的內(nèi)容1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的企業(yè)，擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊。其主要業(yè)務(wù)是在全國各地提供優(yōu)質(zhì)的租賃房源，為客戶提供滿意的生活方式。甲方注冊地為北京市海淀區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供專業(yè)租賃服務(wù)的公司，其主要業(yè)務(wù)是提供租賃咨詢、租賃代理和租賃管理等服務(wù)。乙方致力于為客戶提供專業(yè)、高效的服務(wù)，以滿足客戶的租賃需求。乙方注冊地為上海市浦東新區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房源出租給乙方使用，乙方作為承租方，同意按照約定的條件租賃甲方房源的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對租賃房源的需求和提供。雙方希望通過本合同的履行，實現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)。同時，本合同的簽訂也是為了明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

在本合同的履行過程中，甲方應(yīng)按照約定的條件提供房源，并保證房源的真實性和合法性。乙方則應(yīng)按照約定的租金、租期和其他條件租賃甲方房源，并按照約定的方式支付租金和其他費用。同時，雙方都應(yīng)履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。通過本合同的履行，甲方可以將其房源有效地出租給需要的人，乙方也可以在滿足自身需求的同時，獲得相應(yīng)的租賃服務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括甲方提供房源，乙方租賃甲方房源，并按照約定的條件和期限使用和支付租金。雙方通過本合同明確租賃條款，確保租賃過程中的互惠互利和合同的履行。

第二條定義

1.甲方：指合同中作為出租方的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有并提供房源的一方。

2.乙方：指合同中作為承租方的公司，租賃并使用甲方房源的一方。

3.房源：指甲方擁有并可供出租的房地產(chǎn)物業(yè)。

4.租金：指乙方按照約定的期限和金額支付給甲方的費用，以使用甲方提供的房源。

5.租期：指乙方租賃甲方房源的期限，分為短期和長期租賃。

6.租賃期：指乙方實際使用甲方房源的期限，自乙方入住之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房源的真實性和合法性，確保房源符合租賃用途。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房源，并保證房源的質(zhì)量和設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的登記和手續(xù)，提供必要的信息和支持。

（4）甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，尊重乙方的權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行維修和保養(yǎng)房源的義務(wù)，確保房源的安全和舒適。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金和其他費用，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方提供的房源，并按照約定的條件和期限使用。

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金和期限支付租金和其他費用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用房源，并按照合同約定維護(hù)和保管房源的設(shè)施和物品。

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房源的使用目的，不得擅自拆改房源的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離房源，并按照合同約定將房源恢復(fù)原狀。

（6）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法和有損甲方聲譽(yù)的活動。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：雙方確認(rèn)并同意，乙方租賃甲方房源的價格為人民幣【】元/月。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為遲延支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：乙方租賃甲方房源的期限為【】個月，自乙方入住之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.續(xù)租：若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金價格和租賃期限。

4.提前終止：除非合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的百分之十。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照合同約定交付房源或房源不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。

b.若甲方未能按照約定時間履行維修和保養(yǎng)房源的義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)收租金的百分之十。

2.乙方違約：

a.若乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五，且甲方有權(quán)解除本合同。

b.若乙方未按照約定用途使用房源或擅自改變房源使用目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之二十。

c.若乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之十。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、征用等）以及社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：在不可抗力情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。若不可抗力影響持續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或終止，并免除因此產(chǎn)生的責(zé)任。

3.責(zé)任限制：雖受不可抗力影響，但若雙方均能證明已盡合理措施減輕損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解申請調(diào)解，調(diào)解期限為自調(diào)解接受調(diào)解之日起【】日內(nèi)。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【】年內(nèi)進(jìn)行。

5.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，書面通知自送達(dá)對方時生效。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，解除合同應(yīng)書面通知對方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房源照片、租賃合同、付款憑證、維修記錄等與本合同有關(guān)的文件和資料。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同完整性：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的租賃合同，