景區(qū)商鋪租售合同范本

景區(qū)商鋪租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××景區(qū)管理有限公司，是一家專門從事景區(qū)管理與開發(fā)的有限責任公司，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。甲方的聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××旅游產品銷售有限公司，是一家專業(yè)從事旅游產品銷售與服務的有限責任公司，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。乙方的聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為景區(qū)的管理與開發(fā)公司，擁有豐富的景區(qū)資源與管理經驗。乙方作為專業(yè)的旅游產品銷售與服務公司，具備廣泛的銷售渠道和客戶群體。雙方為了共同發(fā)展，實現互利共贏，決定就甲方景區(qū)內的商鋪進行租售合作。

在此背景下，甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方則負責承租并經營這些商鋪，同時向甲方支付相應的租金和銷售提成。雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的條款和條件。

本合同的主要目的是明確雙方在租售過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。同時，雙方也意識到合同執(zhí)行過程中可能出現的違約情況，因此在合同中明確了違約責任以及不可抗力條款，以保障雙方的合法權益。

在此基礎上，雙方同意通過友好協商和妥善解決合同執(zhí)行過程中出現的爭議，以維護雙方的長期合作關系。同時，合同中也包含了其他條款和附則，對雙方的權利和義務進行了詳細的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為景區(qū)商鋪的出租方與乙方作為承租方之間的租售關系，具體內容包括但不限于：商鋪的出租與租賃、租金的支付與計算、商鋪的經營與管理、合同的履行與終止等。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術語的含義如下：

1.“商鋪”指甲方位于×××景區(qū)內，用于出租給乙方經營的具體商鋪位置和空間。

2.“租金”指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和經營商鋪。

3.“合同期限”指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至合同約定的終止日期止。

4.“不可抗力”指在合同執(zhí)行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方符合景區(qū)的管理要求。

2.甲方應保證商鋪的安全和正常使用，負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作。

3.甲方應協助乙方辦理相關經營手續(xù)，并提供經營所需的資源和信息。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，并有權享受甲方提供的相關資源和信息。

2.乙方應按照約定支付租金，并遵守景區(qū)的管理規(guī)定，確保經營活動的合法性和合規(guī)性。

3.乙方應負責商鋪的日常維護和清潔工作，并承擔因經營活動產生的各類費用。

4.乙方應在合同期限內持續(xù)經營，不得擅自轉租或轉讓商鋪。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：商鋪的租金為每平方米每月人民幣××元，總面積為××平方米，因此每月租金總額為××元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：×××銀行×××分行

-賬戶名稱：×××景區(qū)管理有限公司

-賬號：××××××××××××××

3.支付時間：乙方應在每月第一天支付上一個月的租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.續(xù)約條款：在合同期限屆滿前，乙方有意續(xù)約的，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經甲方同意后，雙方簽訂新的合同。

3.提前終止：除非合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的百分之二十。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供商鋪或未履行其他合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或未履行其他合同義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正違約行為。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限或部分或全部免除違約責任。

4.違約金：乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的千分之一乘以逾期天數。

5.損失賠償：乙方逾期支付租金或違反合同其他條款，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.合同終止：乙方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪，并支付違約金及賠償損失。

7.法律適用：本合同違約責任事項適用中華人民共和國法律，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同執(zhí)行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.履行調整：受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)時間較長，雙方應協商調整合同履行期限。

4.免除責任：在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔違約責任。但一旦不可抗力事件消失，受影響方應立即恢復履行合同。

5.不可抗力后果：如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決，并根據實際情況決定是否終止合同。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調解解決：如果協商未果，雙方可以請求第三方進行調解，以達成一致解決方案。

3.仲裁解決：如果調解失敗，任何一方均有權向約定的仲裁機構提交仲裁申請，按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟解決：如果仲裁結果仍無法解決爭議，或者一方放棄仲裁權利，可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.適用法律：本合同爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。

6.訴訟地點：任何訴訟均應在中國×××人民法院提起。

（注：以上內容僅為范本，實際合同應根據具體情況進行調整和補充。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并以書面形式附在本合同后，方能生效。

3.終止條件：除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務的，另一方有權終止合同。

4.轉租限制：乙方不得將商鋪轉租給任何第三方，違反此規(guī)定的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務可由雙方通過書面協議予以轉讓或繼承。

6.完整協議：本合同及附件構成雙方之間關于本合同主題的全部協議，取代了所有以前的書面或口頭協議。

7.法律合規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包含了合同的詳細條款，包括但不限于商鋪的位置、面積、租金計算方式等。附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包含了與合同相關的其他文件，如商鋪的平面圖、經營范圍等。附件為本