套間公寓出售合同范本

套間公寓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××套間公寓購買有限公司”，成立于20××年，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13××××××××，電子郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××套間公寓出售有限公司”，成立于20××年，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13××××××××，電子郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場的共同認(rèn)識(shí)與信任，就甲方購買乙方所持有的套間公寓事宜，達(dá)成如下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

甲方作為買方，看中乙方所持有的套間公寓，愿意購買該公寓并按照約定支付價(jià)款。乙方作為賣方，愿意出售該公寓并保證公寓的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)房地產(chǎn)市場的認(rèn)識(shí)與信任，甲方購買乙方所持有的套間公寓，乙方出售該公寓，并按照約定交付給甲方。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂有利于明確雙方在此次交易中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同也為雙方在交易過程中提供了法律依據(jù)，有助于解決可能出現(xiàn)的爭議。通過本合同的簽訂，甲方能夠購買到滿意的套間公寓，乙方能夠順利出售公寓，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在套間公寓購買交易中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。本合同適用于甲方購買乙方所持有的套間公寓，包括但不限于公寓的買賣、支付價(jià)款、交付等相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“套間公寓”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的公寓，公寓的具體面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件。

2.“價(jià)款”：指甲方購買套間公寓應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)，具體金額詳見附件。

3.“交付”：指乙方將套間公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方實(shí)際占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的套間公寓。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)按照約定接收套間公寓，并承擔(dān)公寓交付后的相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用證等。

（5）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售套間公寓。

（2）乙方應(yīng)保證公寓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照約定提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用證等。

（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付公寓給甲方。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)公寓交付前的一切費(fèi)用，并保證公寓的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)套間公寓的購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付公寓總價(jià)的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.剩余的【】%價(jià)款，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分【】期支付，每期支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期支付時(shí)間為付款計(jì)劃中約定的日期。

3.甲方支付價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同所述的交付、支付價(jià)款等事宜，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和附件中的付款計(jì)劃及時(shí)履行。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將公寓交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付首期價(jià)款。

3.后續(xù)各期的價(jià)款支付，甲乙雙方應(yīng)按照附件中的付款計(jì)劃按時(shí)履行。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

3.甲乙雙方如有一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)延遲履行期間因市場價(jià)格變動(dòng)、政策變化等原因給對(duì)方造成的損失。

6.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照本合同約定支付違約金和賠償金。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況解除后繼續(xù)履行本合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力情況導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理方式。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則履行本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)，并遵守法院的判決。

4.除非本合同另有約定，雙方同意仲裁作為解決爭議的最終方式。爭議發(fā)生后，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求等，應(yīng)采用書面形式送達(dá)對(duì)方。通知或其他通信方式應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。自雙方簽署之日起，本合同的修改、補(bǔ)充立即生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除；

e.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償金等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同價(jià)格、交付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容的附件，應(yīng)由雙方另行簽訂并附在本合同后。

3.本合同未