2025年上海市房屋買賣合同樣本

2025年上海市房屋買賣合同樣本上海市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)簽訂日期：2025年月日出售方（甲方）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：買受方（乙方）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于上海市區(qū)路弄號室，房屋權(quán)屬證書編號為：。房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（若有）。第二條成交價(jià)格與支付方式雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶。乙方剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于年月日前以銀行貸款形式支付。如貸款政策有所調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，但最遲支付時(shí)間為年月日。甲乙雙方一致同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第三條交房與權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。房屋交付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、提供相關(guān)材料等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意并遵守相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按約定時(shí)間支付房款或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按成交價(jià)格的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款不予退還，并應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。變更或解除的協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致后解除。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年