2025二手樓交易保障服務(wù)合同（適用于買方版本）

2025二手樓交易保障服務(wù)合同（適用于買方版本）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（買方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（賣方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：丙方（交易保障服務(wù)方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于：乙方擬出售位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方擬購(gòu)買該房屋。丙方作為專業(yè)的交易保障服務(wù)提供方，愿意為本次交易提供相關(guān)服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本次交易的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2建筑面積：平方米1.3房屋用途：1.4房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀以甲乙雙方共同確認(rèn)的《房屋交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條交易金額及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣元整（大寫：）。2.2交易定金：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：），存入丙方監(jiān)管賬戶。2.3余款支付：a.甲方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元整（大寫：），存入丙方監(jiān)管賬戶；b.余下款項(xiàng)人民幣元整（大寫：）應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.4丙方監(jiān)管賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：第三條交易流程及時(shí)間安排3.1定金支付：甲方支付定金后，乙方向甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)證明文件。3.2房屋評(píng)估：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)于年月日前配合丙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。3.4交房時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)，乙方向甲方交付房屋，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第四條三方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：a.有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋及相關(guān)證明文件；b.有權(quán)要求丙方提供交易保障服務(wù)，確保交易安全。4.2義務(wù)：a.按時(shí)支付定金及房款，不得逾期；b.配合丙方完成交易相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及資料；c.在房屋交付后，及時(shí)辦理相關(guān)物業(yè)、水電過(guò)戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3權(quán)利：a.有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房款；b.有權(quán)要求丙方提供交易保障服務(wù)，協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。4.4義務(wù)：a.按時(shí)交付房屋及相關(guān)證明文件，不得隱瞞房屋瑕疵；b.配合丙方完成交易相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、完整的房屋信息及資料；c.在房屋過(guò)戶前，負(fù)責(zé)房屋的維修及管理，確保房屋處于可交付狀態(tài)。丙方的權(quán)利與義務(wù)4.5權(quán)利：a.有權(quán)收取交易保障服務(wù)費(fèi)用；b.有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易資料。4.6義務(wù)：a.協(xié)調(diào)交易各方，確保交易順利進(jìn)行；b.監(jiān)管交易資金，確保資金安全；c.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；d.對(duì)交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第五條交易資金監(jiān)管5.1為確保交易安全，甲乙雙方同意將交易資金存入丙方監(jiān)管賬戶。5.2丙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)將資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。5.3若交易未成功，丙方應(yīng)將監(jiān)管資金按約定退還至甲方賬戶。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：a.若甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金；b.若甲方未配合丙方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約：a.若乙方未按約定交付房屋或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還定金；b.若乙方未配合丙方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3丙方違約：a.若丙方未按約定監(jiān)管資金或未履行交易保障服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方賠償損失；b.若丙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：），具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方留存份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字/蓋章：簽署日期：乙方（賣方）簽字/蓋章：簽署日期：丙方（交易保障服務(wù)方）