商鋪委托出租合同范本

商鋪委托出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××××@××××××

1.1甲方為商鋪的所有權(quán)人，擁有上述商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。

1.2甲方愿意將商鋪委托給乙方進(jìn)行出租和管理，并支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××××@××××××

2.1乙方為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，具備豐富的商鋪出租和管理經(jīng)驗(yàn)。

2.2乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)將商鋪出租給第三方，并按照甲方的要求進(jìn)行管理。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的商鋪委托給乙方進(jìn)行出租和管理的事宜，達(dá)成如下合同。本合同的簽訂旨在通過乙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)甲方商鋪的出租率和租金收益的最大化，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。

在本合同有效期內(nèi)，乙方作為甲方的委托代理人，負(fù)責(zé)商鋪的出租、管理和維護(hù)工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的租金定價(jià)策略和營(yíng)銷方案，努力提高商鋪的出租率和租金收益。同時(shí)，乙方應(yīng)確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)甲方的品牌形象。

甲方作為商鋪的所有權(quán)人，應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料和權(quán)屬證明，確保乙方能夠順利進(jìn)行商鋪的出租和管理。同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，作為乙方開展工作的報(bào)酬。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的共同利益和信任，任何一方不得擅自違約。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪委托出租和管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪的出租率和租金收益的最大化，同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

合同范圍包括：甲方將商鋪委托給乙方進(jìn)行出租和管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪的出租、管理和維護(hù)工作，并根據(jù)甲方的要求制定租金定價(jià)策略和營(yíng)銷方案。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.出租：指乙方將商鋪?zhàn)饨o第三方使用的權(quán)利。

3.管理：指乙方對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理工作。

4.租金：指乙方從第三方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的商鋪出租和管理報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供商鋪的相關(guān)資料和權(quán)屬證明，確保乙方能夠順利進(jìn)行商鋪的出租和管理。

2.支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，作為乙方開展工作的報(bào)酬。

3.協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同，并按照乙方的要求提供相關(guān)支持。

4.不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得無故解除或終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.根據(jù)甲方的要求，制定合理的租金定價(jià)策略和營(yíng)銷方案，努力提高商鋪的出租率和租金收益。

2.負(fù)責(zé)商鋪的出租、管理和維護(hù)工作，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)甲方的品牌形象。

3.定期向甲方報(bào)告商鋪的出租情況和租金收入，并提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.在合同有效期內(nèi)，不得將商鋪出租給有損甲方品牌形象的租戶。

5.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，作為乙方開展工作的報(bào)酬。服務(wù)費(fèi)用的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照【】的比例分成。

2.乙方應(yīng)在每月【】日前，向甲方提交商鋪的租金收入報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方應(yīng)在收到報(bào)表后的【】天內(nèi)，按照雙方約定的比例支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方應(yīng)在每次收到租金后【】天內(nèi)，向甲方支付約定的分成比例。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為【】年，自合同簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和條件。

3.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為合同總額的【】%。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為合同總額的【】%。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，向守約方支付賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：賠償金=違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失×賠償倍數(shù)。

4.雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

6.本合同違約金和賠償金的支付，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

7.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同違約責(zé)任的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

3.遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

5.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的困難，恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【調(diào)解】或【仲裁】方式解決爭(zhēng)議。

3.如果選擇調(diào)解，爭(zhēng)議應(yīng)提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

4.如果選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。

5.任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

6.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，履行相應(yīng)的義務(wù)。

7.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議解決所需的信息和資料外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，以確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

c.合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至合同到期日的租金和管理費(fèi)。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，另行協(xié)商解決。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同附錄為：【附錄名稱】，附加在本合同正文之后，作為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件為：【附件名稱】，附加在本合同正文之后，作為本合同不可分割的一部分。

3.本合同的