粉店出租轉(zhuǎn)讓合同范本

粉店出租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事餐飲業(yè)的企業(yè)，名稱為“美味粉店”，地址位于某市某區(qū)某街道123號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家經(jīng)營餐飲業(yè)的個體戶，名稱為“特色粉店”，地址位于某市某區(qū)某街道456號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX2345。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對餐飲業(yè)的共同熱愛和發(fā)展前景的認(rèn)同，甲方愿意將其擁有的“美味粉店”轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租并經(jīng)營該粉店。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方因個人原因計(jì)劃退出餐飲行業(yè)，而乙方對甲方粉店的經(jīng)營狀況和品牌效應(yīng)非常認(rèn)同，并有意承租并經(jīng)營該粉店。雙方在充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，決定達(dá)成合作關(guān)系，甲方將粉店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)承租并經(jīng)營。

本合同的主要目的是明確雙方在粉店出租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定合同的價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在粉店出租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保粉店的正常運(yùn)營和業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括粉店的出租、轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)的變化，以及雙方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“美味粉店”：指甲方擁有的粉店，位于某市某區(qū)某街道123號。

2.“特色粉店”：指乙方經(jīng)營的粉店，位于某市某區(qū)某街道456號。

3.“出租方”：指甲方，即“美味粉店”的所有人。

4.“承租方”：指乙方，即“特色粉店”的經(jīng)營者。

5.“轉(zhuǎn)讓價格”：指甲方將“美味粉店”轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額見合同附件。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證“美味粉店”的資產(chǎn)、設(shè)備、證照等齊全有效，并確保轉(zhuǎn)讓給乙方的粉店具備正常經(jīng)營的條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的經(jīng)營信息、客戶資源、商業(yè)秘密等，并協(xié)助乙方盡快熟悉粉店的運(yùn)營情況。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與“美味粉店”有關(guān)的各項(xiàng)事宜，如工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將粉店交付給乙方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保證在合同期間，粉店的經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)、設(shè)備等不受到任何第三方權(quán)利的干擾。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，并按約定方式支付。

2.乙方應(yīng)妥善經(jīng)營“特色粉店”，保證食品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)粉店在經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)在合同期間保持粉店的正常運(yùn)營，不得擅自關(guān)閉或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與甲方有關(guān)的任何信息。

雙方在合同期間應(yīng)相互配合，共同維護(hù)粉店的合法權(quán)益和聲譽(yù)，促進(jìn)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

第四條價格與支付條件

轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：【】。

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將“美味粉店”交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；

4.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定時間將“美味粉店”交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整），并且每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】（大寫：【】元整）的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整），并且每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣【】（大寫：【】元整）的違約金。

3.如一方違反本合同的其他約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失賠償金、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。如繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限和方式。如不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

本合同的任何一方在履行合同過程中發(fā)生違約行為的，對方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方的違約行為包括但不限于：

1.不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)；

2.違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

3.違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生法律風(fēng)險；

4.未經(jīng)對方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.違反本合同的其他約定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反本合同，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方的違約行為包括但不限于：

1.不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)；

2.違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

3.違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生法律風(fēng)險；

4.未經(jīng)對方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.違反本合同的其他約定。

本合同的違約金和賠償責(zé)任，按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。如果本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能或暫時不能履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的本合同無法履行或部分履行所產(chǎn)生的責(zé)任。但對方有合理懷疑對方遲延履行或無法履行合同系借助不可抗力逃避履行義務(wù)的，對方有權(quán)要求提供進(jìn)一步的證明。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。任何一方在發(fā)生爭議時，均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再以同一事實(shí)和理由提起訴訟或仲裁。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，如發(fā)生爭議，應(yīng)盡快解決，以避免影響合同的繼續(xù)履行和雙方的商業(yè)利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，以確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同的有效期為【】年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。如合同到期前雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。

4.提前終止：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

1.附件一：《粉店轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》

2.附件二：《粉店轉(zhuǎn)讓價格支付時間表》

3.附件三：《粉店經(jīng)營許可和證照轉(zhuǎn)移協(xié)議》

4.附件四：《甲