連體商鋪包租合同范本

連體商鋪包租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××連體商鋪”（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××商貿(mào)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的連體商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。甲方作為出租方，將商鋪出租給乙方作為承租方，乙方則按照約定的租金和支付條件向甲方支付租金。在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但必須遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)市場(chǎng)情況的了解和判斷，以及對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可。雙方應(yīng)共同努力，為商鋪的繁榮發(fā)展做出貢獻(xiàn)。本合同的內(nèi)容符合實(shí)際情況，不存在任何誤導(dǎo)性陳述或虛假信息。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同中規(guī)定的不可抗力條款適用于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益，任何一方均不得擅自變更或解除合同。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××連體商鋪

法定代表人權(quán)限證明

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××商貿(mào)有限公司

法定代表人權(quán)限證明

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的連體商鋪進(jìn)行租賃，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和利益最大化。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：商鋪的租賃期限、租金及支付方式、商鋪的使用范圍、雙方的維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、合同的解除和終止條件等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”：指×××連體商鋪，擁有商鋪的所有權(quán)，負(fù)責(zé)將商鋪出租給乙方。

2.“乙方”：指×××商貿(mào)有限公司，承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.“租金”：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.“租賃期限”：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)虧損等。

4.乙方應(yīng)按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。

5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：商鋪的租金為每平方米每月××元，總計(jì)人民幣××元整（大寫(xiě)：××元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：×××連體商鋪

賬號(hào)：××××××××××

開(kāi)戶行：×××銀行×××分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月××日前向甲方支付當(dāng)月的租金，逾期支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。）

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限為××年，自乙方實(shí)際接管商鋪之日起算。

3.合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。）

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的百分之十。

2.甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定提供商鋪的經(jīng)營(yíng)條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，并支付違約金。

5.乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。）

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何一方均不得將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付等方式進(jìn)行。

2.合同變更：雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

3.終止條件：本合同在下列情況下可終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還商鋪及相關(guān)設(shè)施給甲方。

5.合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。）

第十條附則

1.本合同附錄中包含的商鋪平面圖、租金支付明細(xì)、維修責(zé)任清單等，為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件，包括但不限于雙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃押金收據(jù)等，為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

4.本合同一式兩份，甲乙