海鮮市場租房合同范本

海鮮市場租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX海鮮市場管理有限公司

注冊地址：廣東省深圳市南山區(qū)海岸城大廈18樓

法定代表人：張三

聯系電話：138-XXXX-XXXX

電子郵箱：[eml

protected]

經營范圍：海鮮市場管理、海鮮產品批發(fā)與零售、海鮮加工服務等。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX海鮮貿易有限公司

注冊地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路16號

法定代表人：李四

聯系電話：139-XXXX-XXXX

電子郵箱：[eml

protected]

經營范圍：海鮮產品生產、加工、銷售等。

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)海鮮市場管理公司，具備豐富的市場管理經驗和優(yōu)質的海鮮資源；乙方為專業(yè)海鮮產品生產、加工、銷售公司，具備充足的海鮮產品供應能力和完善的服務體系。雙方為了實現資源共享、優(yōu)勢互補，共同拓展市場，提高海鮮產品的市場份額，經友好協商，達成本合同。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，確保合作雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合作成果。在本合同有效期內，雙方應積極拓展業(yè)務，提高服務質量，共同促進海鮮市場的發(fā)展。

本合同范本共分為十個部分，包括：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

在簽訂本合同之前，雙方已充分溝通，對合作背景和前提條件達成一致。甲方作為海鮮市場的出租方和管理方，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的管理團隊；乙方作為海鮮產品的供應方，具備優(yōu)質的產品質量和良好的信譽。雙方基于互信互利、共同發(fā)展的原則，達成本合同。

在本合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，確保合同的合法性和有效性。雙方應共同努力，維護合作關系的穩(wěn)定，促進業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。對于本合同未涉及的事宜，雙方應協商解決，并以書面形式補充約定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。雙方應按照合同約定履行各自的義務，共同實現合作目標。在合同有效期屆滿前，雙方可根據實際情況協商續(xù)簽。

附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充約定。本合同的修改、補充和解除，應經雙方協商一致，并書面確認。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在海鮮市場租賃、管理及海鮮產品供應等方面的合作順利展開，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。具體內容包括：

1.甲方將位于廣東省深圳市南山區(qū)海岸城大廈的海鮮市場出租給乙方使用，并提供相應的市場管理服務。

2.乙方按照約定向甲方支付租金，并負責海鮮市場的經營活動，包括海鮮產品的生產、加工、銷售等。

3.雙方共同合作，提高海鮮市場的知名度和盈利能力，實現資源共享、優(yōu)勢互補。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有如下含義：

1.海鮮市場：指位于廣東省深圳市南山區(qū)海岸城大廈的海鮮交易市場，具體地址為廣東省深圳市南山區(qū)海岸城大廈18樓。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，具體金額和支付方式見本合同第五條。

3.經營期限：指本合同的有效期，即雙方約定的租賃期限，具體見本合同第四條。

4.不可抗力：指在本合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方經營活動，確保市場秩序的正常運行。

2.甲方應提供海鮮市場的物業(yè)管理服務，包括市場內的保安、清潔、維修等工作。

3.甲方應協助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證，并提供必要的經營指導。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金或變更合同內容。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用海鮮市場進行經營活動，并有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。

2.乙方應按照約定向甲方支付租金，并遵守市場管理制度，維護市場秩序。

3.乙方應合法經營，確保海鮮產品的質量，不得從事違法活動。

4.乙方應按照本合同約定履行各項義務，如遇特殊情況需提前終止或變更合同，應與甲方協商一致。

（此處省略700字，如需完善，請補充相關內容）

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月的支付時間為次月的第一個工作日。

2.付款方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：【甲方名稱】

-賬號：【】

-銀行：【】

3.遲延支付：乙方如未按約定時間支付租金，應支付遲延履行的違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。

4.價格調整：合同有效期內，如遇市場行情變動，雙方可協商調整租金價格，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方向甲方支付租金的履行期限為合同有效期內每個月的第一個工作日。

3.本合同項下的其他義務和責任，雙方應按照合同約定及時履行。

4.如雙方同意提前終止或解除本合同，應提前【】個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃物或服務，或違反合同約定影響乙方正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方遭受的實際損失支付賠償金，賠償金的上限不超過乙方應支付的租金總額。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或違反合同約定導致合同目的不能實現，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

4.違約與賠償：任何一方違約均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經濟損失。

5.違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內，向守約方支付違約金。

6.連續(xù)違約：一方連續(xù)兩次違約，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方支付合同總額的雙倍賠償金。

7.違約解除合同：一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付合同總額的賠償金。

8.違約訴訟：如一方違約，另一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。

9.合同解除：本合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并按照甲方要求支付相關費用。

10.合同解除后的賠償：合同解除后，乙方應賠償甲方因合同解除所遭受的直接經濟損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

3.責任減輕：雖然不可抗力事件影響了合同的履行，但受影響方仍在盡力履行合同義務的，對方應給予理解和支持。

4.不可抗力終止：一旦不可抗力事件結束，受影響方應立即恢復履行合同義務。

5.不可抗力后果：因不可抗力導致的合同履行障礙，雙方應本著公平原則，協商確定后續(xù)履行方案。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟過程中，敗訴方應承擔勝訴方的訴訟費用。

6.律師費用：一方違約導致合同糾紛，違約方應承擔守約方的律師費用。

7.爭議語言：本合同項下的爭議解決均使用中文。

8.爭議通知：一方發(fā)出爭議解決通知時，應以書面形式進行，并注明具體爭議事項。

9.爭議解決期限：自收到爭議解決通知之日起，雙方應在【】日內協商解決或提交調解、仲裁或訴訟。

10.繼續(xù)履行：爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應以書面形式送達對方，并在送達后【】日內有效。

2.合同變更：本合同的變更或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除；

d.一方違約導致合同目的不能實現，另一方有權解除；

e.法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。

4.合同解除：本合同解除后，乙方應立即搬離租賃場地，并按照甲方要求支付相關費用。

5.解除后的賠償：合同解除后，乙方應賠償甲方因合同解除所遭受的直接經濟損失。

6.合同終止后的義務：合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務，直至雙方協商確定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物清