2025餐館租賃合同范本格式

2025餐館租賃合同范本格式餐館租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的餐館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該餐館。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條租賃物的基本情況甲方出租的餐館位于省市區(qū)路號(hào)，該餐館包括但不限于以下設(shè)施或部分：1.1建筑面積約為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)為（需描述房屋結(jié)構(gòu)，如“框架結(jié)構(gòu)”、“磚混結(jié)構(gòu)”等）。1.3租賃物用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方承諾僅用于合法餐飲經(jīng)營(yíng)用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金及返還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金逾期、損壞租賃物、拖欠費(fèi)用等。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于提供有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，若租賃物因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何理由扣留或限制乙方使用租賃物。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⒐┡?、垃圾處理等費(fèi)用。5.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。第六條租賃物的修繕與維護(hù)6.1租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若租賃物因自然老化或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間免收相應(yīng)租金。6.3若租賃物需進(jìn)行重大修繕，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。7.3若乙方違反本合同約定，且經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。7.4合同期滿后，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2若乙方違約，甲方可要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并有權(quán)解除合同。8.3若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟，違約方應(yīng)賠償對(duì)方支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月