還原房購買合同范本

還原房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產開發(fā)、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為房屋所有權人，擁有房屋完全產權。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方擬購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“還原房”），乙方同意出售。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本還原房購買合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在此次還原房購買過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方合法權益。

本次合作背景：甲方作為一家具有社會責任感和歷史使命感的房地產開發(fā)企業(yè)，致力于為人民群眾提供高品質、舒適的居住環(huán)境。乙方作為還原房的所有權人，愿意將名下房屋出售給甲方，以便甲方進行還原房開發(fā)項目。雙方合作有利于實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高還原房開發(fā)效率，滿足市場需求。

為保證雙方利益，明確雙方權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就還原房購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條還原房信息

1.1還原房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結構為XXX，房屋所有權人為乙方。

1.2還原房產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

1.3乙方應保證還原房的實際面積與甲方提供的測量報告一致。

第二條購買價格與支付條件

2.1甲方同意以人民幣XXX萬元購買乙方名下的還原房。

2.2甲方應在簽署本合同時支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付后即為合同生效的前提條件。

2.3剩余房款人民幣XXX萬元，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付給乙方。

2.4乙方應在收到房款后七個工作日內將還原房的所有權轉移給甲方。

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

3.2雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成房屋過戶、支付房款等事宜。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。

4.2若乙方在合同有效期內未能按照約定將還原房所有權轉移給甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

4.3若甲方未能按照約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

5.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的時間節(jié)點繼續(xù)履行合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的還原房（以下簡稱“還原房”），并明確雙方在購買過程中的權利和義務。合同范圍包括還原房的所有權轉移、購買價格及支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等內容。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.還原房：指乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，房屋結構為XXX。

2.甲方：指XXX公司，法定代表人為XXX，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

3.乙方：指XXX個人，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

4.定金：指甲方在簽署本合同時支付給乙方的人民幣XX萬元。

5.房款：指甲方購買還原房所需支付的總金額，包括定金和剩余房款。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的還原房。

1.2甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點支付定金和房款。

1.3甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

1.4甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付房款。

2.2乙方應保證還原房的實際面積與甲方提供的測量報告一致。

2.3乙方應在合同有效期內將還原房的所有權轉移給甲方。

2.4乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

2.5乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

3.1甲方同意以人民幣XXX萬元購買乙方名下的還原房。

3.2甲方應在簽署本合同時支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付后即為合同生效的前提條件。

3.3剩余房款人民幣XXX萬元，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付給乙方。

3.4甲方支付房款時，應按照乙方提供的賬戶信息進行轉賬。

3.5乙方應在收到房款后七個工作日內將還原房的所有權轉移給甲方。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

4.2雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成房屋過戶、支付房款等事宜。

4.3若乙方在合同有效期內未能按照約定將還原房所有權轉移給甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

4.4若甲方未能按照約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第六條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。

5.2若乙方在合同有效期內未能按照約定將還原房所有權轉移給甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

5.3若甲方未能按照約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.4乙方應保證還原房的實際面積與甲方提供的測量報告一致，若實際面積與測量報告不符，乙方應按照實際面積與約定面積的差價向甲方支付賠償金。

5.5若乙方在合同有效期內將還原房所有權轉移給第三方，導致甲方無法履行合同，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。

5.6若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，且甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的5%。

5.7雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。若一方未履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失，違約方應承擔相應的法律責任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

6.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

6.3遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的時間節(jié)點繼續(xù)履行合同。

6.4如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者解除合同。

6.5因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

6.6不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.2如果雙方同意，也可以選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。

7.3無論采取何種方式解決爭議，雙方都應保證爭議的解決結果符合國家法律法規(guī)，并遵守合同約定。

7.4爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非雙方另有約定或者法院、仲裁機構另有裁決。

7.5無論爭議解決結果如何，雙方均應承擔因此產生的費用，除非雙方另有約定。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

8.1通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時性和有效性。

8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面變更合同內容。

8.3終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；

c)合同約定的購買價格全部支付完畢。

8.4本合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于返還已支付的款項、辦理房屋過戶手續(xù)的終止等。

8.5本合同終止或解除不影響雙方因本合同產生的權利請求。

第十條附則

9.1附錄：本合同附錄包括房屋所有權證、土地使用權證、測量報告等關鍵文件，雙方應妥善保管。

9.2附件：本合同