小區(qū)門(mén)面租賃合同范本

小區(qū)門(mén)面租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX小區(qū)物業(yè)管理有限公司，是一家專(zhuān)門(mén)從事小區(qū)物業(yè)管理的公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX餐飲管理有限公司，是一家專(zhuān)門(mén)從事餐飲管理的企業(yè)，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于XXX小區(qū)的門(mén)面一事，達(dá)成以下協(xié)議。甲方作為出租方，擁有門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將門(mén)面出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方門(mén)面，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方合作的背景是乙方需要一個(gè)合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，而甲方則希望通過(guò)出租門(mén)面獲得收益，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)應(yīng)尊重甲方的小區(qū)管理，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。甲方則應(yīng)保證門(mén)面的質(zhì)量和安全，提供乙方所需的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

在價(jià)格和支付條件方面，雙方約定每月租金為人民幣XX元，乙方應(yīng)在每月初支付當(dāng)月的租金。履行期限為租賃期為三年，自2022年1月1日起至2025年1月1日止。

在違約責(zé)任方面，若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若甲方未按約定提供門(mén)面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

雙方應(yīng)共同努力，防止不可抗力事件的發(fā)生。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并按照實(shí)際情況調(diào)整履行期限和履行方式。

在爭(zhēng)議解決方面，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同已有明確規(guī)定的外，雙方同意遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XXX小區(qū)物業(yè)管理有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：XXX餐飲管理有限公司

簽訂日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。合同涉及的具體內(nèi)容包括門(mén)面的位置、面積、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XXX小區(qū)物業(yè)管理有限公司，擁有門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方：指XXX餐飲管理有限公司，租賃甲方門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.租金：指乙方支付給甲方的門(mén)面租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方面店的期限。

5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證門(mén)面的質(zhì)量和安全，提供乙方所需的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)面租賃所需的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

4.甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)收回門(mén)面，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法和有損小區(qū)形象的活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)尊重甲方的小區(qū)管理，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

4.乙方在租賃期間如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知甲方，并按照實(shí)際情況采取措施減少損失。

5.乙方有權(quán)在租賃期間提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

門(mén)面租賃價(jià)格為人民幣XX元/月，乙方應(yīng)在每月初支付當(dāng)月的租金。甲方提供門(mén)面及相關(guān)設(shè)施后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金。乙方應(yīng)在甲方提供的租金收據(jù)上簽字確認(rèn)，并保留支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為三年，自2022年1月1日起至2025年1月1日止。合同期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)收回門(mén)面，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方如未按照本合同約定提供門(mén)面，或未履行甲方其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同約定的租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方如未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的租金總額的20%。

3.雙方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并按照實(shí)際情況調(diào)整履行期限和履行方式。

4.除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方可能違約，均有權(quán)要求對(duì)方提供擔(dān)保，以保證合同的履行。

7.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同的有效期限內(nèi)，以及合同終止后的任何時(shí)間。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等)。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的決定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。在這種情況下，雙方不應(yīng)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.提起訴訟的一方應(yīng)在本合同終止后的三個(gè)月內(nèi)提交訴訟，否則將失去訴訟權(quán)。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同爭(zhēng)議的解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)接受并履行爭(zhēng)議解決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知或其他函件在送達(dá)收件人時(shí)生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。自雙方簽字蓋章之日起，上述修改、補(bǔ)充方為有效。

3.終止條件：本合同租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

4.合同解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款如有沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力