2025轉(zhuǎn)讓協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

2025轉(zhuǎn)讓協(xié)議-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)/縣簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區(qū)/縣路號幢室的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），且甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)/縣路號幢室，房產(chǎn)編號為。（以下簡稱“該房產(chǎn)”）1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤面積為平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準）。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證編號為，共有權(quán)人（如有）已同意本次轉(zhuǎn)讓。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（空置/出租/抵押及其他），雙方確認該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備不存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2價款支付：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元整），并存入甲方指定賬戶；（2）首期款：乙方于年月日前支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元整（大寫：元整），并存入甲方指定賬戶；（3）尾款：乙方于房產(chǎn)過戶登記完成之日支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整（大寫：元整），并存入甲方指定賬戶。2.3按揭支付：如乙方采用銀行按揭方式支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，并按銀行要求完成相關(guān)手續(xù)。2.4甲方賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：銀行名稱：賬號：2.5甲方保證：甲方承諾于收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，及時辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2交付標準：交付時，該房產(chǎn)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、電梯、消防等）應(yīng)正常運行，無重大瑕疵。3.3驗收：房產(chǎn)交付時，雙方共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，簽署《房產(chǎn)交接確認書》。3.4風險承擔：房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)的風險由甲方承擔；交付后，風險由乙方承擔。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請：雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2手續(xù)費用：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的所有稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。4.3產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成之日起日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.4逾期登記：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；如因乙方原因?qū)е掠馄诘怯?，乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人異議等）。（2）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（3）按本合同約定的時間和標準交付房產(chǎn)。（4）房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、暖、通訊、物業(yè)等所有費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（3）房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，拒絕履行或延遲履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并賠償造成的損失。如甲方未能按期交付房產(chǎn)或未能按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為違約金。6.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，拒絕履行或延遲履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并賠償造成的損失。如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為違約金。6.3不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方份，乙方份，房產(chǎn)登記機關(guān)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：年