2025電競館房屋租賃合同

2025電競館房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的出租方，乙方為有合法經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)或自然人，雙方均具備簽訂本合同的主體資格。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方用于經(jīng)營2025電競館。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為商業(yè)用途，房屋產(chǎn)權(quán)證明見附件一。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需在合同到期前日以書面形式通知對方。第三條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當于應(yīng)付租金%的違約金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，不計利息。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第五條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行交接驗收，并簽署《房屋交接單》（見附件二）。房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且在租賃期限內(nèi)不得抵押或轉(zhuǎn)讓該房屋，除非已征得乙方書面同意。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，費用由甲方承擔(dān)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方不違反法律法規(guī)或合同約定。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行負責(zé)房屋內(nèi)的裝修、消防、安全及衛(wèi)生工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方不得利用房屋進行違法活動，不得存放危險物品，不得在房屋內(nèi)從事任何可能對房屋安全造成威脅的活動。第七條房屋的維修與改造租賃期間，房屋的日常維修及維護由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。若房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，需由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修所產(chǎn)生的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修導(dǎo)致無法恢復(fù)，雙方可協(xié)商處理，費用由乙方承擔(dān)。第八條水電費及其他費用房屋租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、空調(diào)費等各項費用，費用按月結(jié)算，由乙方自行繳納。乙方需在每月日前將相關(guān)費用明細及發(fā)票提交甲方審核，如無異議，甲方應(yīng)于日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的部分（若有）。乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付應(yīng)由其承擔(dān)的各項費用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，或采取其他法律手段追償。第九條合同的變更、解除與終止雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。合同到期后，雙方未續(xù)簽合同且未就續(xù)租達成一致的，本合同自行終止，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的損失。若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)按剩余租賃期限的租金標準向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)按剩余租賃期限的租金標準向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及未使用的部分。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：