2025停車場物業(yè)管理服務(wù)合同

2025停車場物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（停車場所有權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供商）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于的停車場（以下簡稱“停車場”），乙方具備停車場物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就停車場物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍和內(nèi)容1.1停車場基本情況停車場位于，占地面積為平方米，共有車位個，其中車位類型（如普通停車位、充電樁車位等）。停車場現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括（如收費系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備等），具體情況以附件為準(zhǔn)。1.2服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理和服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：車輛出入管理：負(fù)責(zé)車輛的登記、出入憑證的發(fā)放與查驗；設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：定期檢查、維護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；清潔衛(wèi)生：保持停車場內(nèi)地面、設(shè)施及周邊區(qū)域的清潔衛(wèi)生；秩序維護(hù)：維護(hù)停車場內(nèi)的停車秩序，防止車輛剮蹭、火災(zāi)等事故發(fā)生；費用收取與核算：按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費用，并定期向甲方提交費用明細(xì)；其他服務(wù)：包括（如節(jié)假日加班、臨時活動的停車場管理等）。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二條服務(wù)費用及支付方式2.1服務(wù)費用停車場物業(yè)管理服務(wù)費用為元/月/車位，合計元/月。費用計算基數(shù)為停車場內(nèi)實際使用的車位數(shù)量，具體以附件為準(zhǔn)。特別說明：若停車場內(nèi)車位使用率低于%時，費用按元/月計收；若超出約定服務(wù)范圍的增值服務(wù)（如）產(chǎn)生額外費用，由雙方另行協(xié)商。2.2支付方式服務(wù)費用每（月/季度/半年）支付一次，甲方應(yīng)于每個計費周期開始前日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：2.3費用調(diào)整合同履行期間，若因物價上漲、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方成本增加，雙方可在協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費用，調(diào)整幅度不超過原費用的%。第三條服務(wù)質(zhì)量與管理標(biāo)準(zhǔn)3.1管理目標(biāo)乙方承諾按照不低于當(dāng)?shù)赝＼噲鑫飿I(yè)管理服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保停車場的正常運(yùn)行和使用安全。3.2具體管理標(biāo)準(zhǔn)車輛出入管理：工作人員應(yīng)24小時在崗，確保車輛出入順暢；進(jìn)出車輛應(yīng)進(jìn)行登記，確保記錄準(zhǔn)確無誤；收費系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，杜絕人為錯誤或設(shè)備故障導(dǎo)致的糾紛。設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：制定設(shè)備維護(hù)計劃，定期巡檢，確保設(shè)備運(yùn)行正常；及時修復(fù)損壞設(shè)備，因設(shè)備故障導(dǎo)致的停車延誤不超過小時。清潔衛(wèi)生：每日清掃停車場地面，確保無垃圾、無積水；定期清洗停車棚、墻壁及附屬設(shè)施，保持整潔美觀。秩序維護(hù)：安排專人巡查停車場，及時疏導(dǎo)車輛，防止剮蹭事故；發(fā)現(xiàn)可疑人員或車輛，應(yīng)及時報告并采取必要措施；協(xié)助處理停車場內(nèi)的交通事故，確保秩序穩(wěn)定。3.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題后可立即通知乙方整改。乙方應(yīng)在收到通知后小時內(nèi)采取有效措施解決問題。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議和改進(jìn)要求；有權(quán)要求乙方及時處理停車場內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；有權(quán)獲取停車場的運(yùn)營數(shù)據(jù)和費用明細(xì)。4.2義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖欠；提供停車場的完整資料，包括車位數(shù)量、設(shè)備清單、權(quán)屬證明等；負(fù)責(zé)停車場重大維修和改造項目，確保乙方正常開展服務(wù)；協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件，提供必要的支持。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；有權(quán)拒絕甲方提出的不合理服務(wù)要求；有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料支持。4.4義務(wù)按時提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保停車場的正常使用；保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露停車場的運(yùn)營信息；定期向甲方提交工作報告和費用明細(xì)，接受甲方監(jiān)督；負(fù)責(zé)處理停車場內(nèi)的日常事務(wù)，及時解決車主的投訴和糾紛。第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約責(zé)任若甲方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致停車場無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方損失。5.2賠償條款因乙方管理不善導(dǎo)致停車場設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失；具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的解除與終止6.1單方面解除權(quán)若甲方未按約定支付服務(wù)費用，累計逾期日以上，乙方有權(quán)解除合同；若乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未整改，甲方有權(quán)解除合同。6.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方，說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)清算費用及賠償，辦理交接手續(xù)。6.3合同終止合同到期后自動終止，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜；合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方提供的所有資料和物品，不得留存或泄露。第七條補(bǔ)充條款7.1文件提供本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，甲方應(yīng)提供停車場權(quán)屬證明文件。7.2爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.4其他約定甲方（蓋章）：