2025關(guān)于商業(yè)房的租賃合同模板

2025關(guān)于商業(yè)房的租賃合同模板商業(yè)房租賃合同模板（2025年）本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人/horrors：地址：聯(lián)絽：電子郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人/horrors：地址：聯(lián)絽：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自願(yuàn)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一章房源信息第一條房屋基況甲方出租的房屋位於市區(qū)路號(hào)樓室（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)），建築面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何形式的爭(zhēng)議或抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。第二條房屋用途該房產(chǎn)用於用途，乙方承諾不得擅自改變房屋用途。如需改變用途須事先書面通知甲方並獲得甲方書面同意。第三條房屋?n況甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：。甲方已對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行充分介紹，乙方已親自查驗(yàn)並接受房屋現(xiàn)狀。乙方承諾在租賃期限內(nèi)妥善使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施。第二章租期與租金第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日（起租日）起至年月日（到期日）止。第五條租金及其支付方式月租金為人民幣元（大寫：圓整）。租金支付方式為（按月/季度/半年/年支付），租金支付日期為每期起租日前天。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需按未支付租金的%支付逾期違約金。第六條檢查與調(diào)整房屋租金將於租賃期內(nèi)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%或根據(jù)市場(chǎng)變化由雙方協(xié)商決定。新的租金標(biāo)準(zhǔn)將於每年租賃期開始時(shí)實(shí)行。第三章押金與費(fèi)用第七條定金或押金乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：圓整）。押金支付日期為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。合同期滿或提前解除合約，乙方在繳清所有應(yīng)付費(fèi)用後，甲方應(yīng)於日內(nèi)無息退還押金。第八條其他費(fèi)用房屋租賃期間，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：(1)水、電、燃?xì)狻崃Φ裙檬聵I(yè)費(fèi)；(2)物業(yè)管理費(fèi)；(3)維修費(fèi)（日常維護(hù)gói費(fèi)，不超過人民幣元/月）；(4)維修費(fèi)超標(biāo)的，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。其他費(fèi)用如稅費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第四章房屋管理第九條房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，必須事先書面通知甲方，並附送改造方案，獲得甲方書面同意後方可實(shí)施。房屋租賃期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和簡(jiǎn)單修復(fù)，涉及到房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施的修復(fù)，由甲方承擔(dān)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)做好防火、防盜、防災(zāi)等安全工作，確保房屋及內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全。第十條房屋檢查甲方在租賃期間內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用房屋。檢查通知應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知乙方，檢查時(shí)間為工作日，乙方應(yīng)予以配合。第五章轉(zhuǎn)ella權(quán)第十一條轉(zhuǎn)ella權(quán)乙方不得擅自將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，如有特殊情況轉(zhuǎn)ellок額需事先書面通知甲方並獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)ella權(quán)後，乙方仍需承擔(dān)租賃合約項(xiàng)下義務(wù)，轉(zhuǎn)ella權(quán)對(duì)象必須接受並承諾遵守本合同條款。第六章合同解除第十二條合同解除條件雙方協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。甲方解除合同：(1)乙方未按時(shí)支付租金且超過日未支付；(2)乙方違反合約約定擅自改變房屋用途；(3)乙方進(jìn)行破壊性裝修改造或擅自轉(zhuǎn)ella權(quán)；(4)乙方利用房屋從事非法活動(dòng)或損害公共利益行為。乙方解除合同：(1)甲方未按時(shí)交付房屋或未履行約定義務(wù)影響乙方正常使用；(2)房屋重大質(zhì)量問題危及乙方安全；(3)其他合法情形。第十三條解除effet合約解除時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損。合同解除後，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下後續(xù)義務(wù)，但因違約導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任除外。第七章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任甲乙任一方違反合約約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，並賠償對(duì)方遭受的直接損失。若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天應(yīng)支付逾期租金的%作為違約金；若累計(jì)逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，並要求乙方支付等於個(gè)月租金的違約金。若甲方未按時(shí)交付房屋或未履行約定義務(wù)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方改正或扣除相應(yīng)租金；若導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋超過日，乙方有權(quán)解除合同，並要求甲方支付等於個(gè)月租金的違約金。第八章不可抗力第十五條不可抗力事項(xiàng)若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同，由此導(dǎo)致的損失雙方共同承擔(dān)。一方因不可抗力無法履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生後日內(nèi)書面通知對(duì)方，並提供身份證明。第九章臨建??第十六條臨amma建設(shè)物為滿足業(yè)務(wù)需要，乙方可根據(jù)實(shí)際情況在房屋內(nèi)設(shè)置臨resentation小陳設(shè)，但不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)及外觀。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)自行拆除並恢復(fù)房屋原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章爭(zhēng)議解決方式第十七條爭(zhēng)議解決途徑因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任一方可將爭(zhēng)議提交arbitration委員會(huì)進(jìn)行仲栽，仲栽裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。仲栽費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)，但仲栽結(jié)果另有規(guī)定的除外。第十一章其他條款第十八條發(fā).Release通知本合同項(xiàng)下所有書面通知須以書面形式寄送至如下地址：甲方地址：乙方地址：通知生效日期為收到之日，雙方應(yīng)確保上述地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第十九條合約經(jīng)過本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽章具備同等法律效力。本合同作為行使權(quán)利義務(wù)的有效文份，合同文本為中文，一式份，甲乙各持份，自雙方簽章之日起生效。第二十條文件管理雙方應(yīng)妥善保管合約文本及相應(yīng)的附件，確保其完整性和有效性。合約修訂或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，並保留備案記錄。第十二章合約簽署甲方（出租方）：