收購(gòu)租賃住房合同范本

收購(gòu)租賃住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××置業(yè)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××科技有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專注于科技研發(fā)、技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，具備強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力和服務(wù)能力。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就甲方收購(gòu)乙方租賃住房事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景是甲方為滿足公司員工住房需求，擬收購(gòu)乙方租賃的住房，以解決員工住宿問題。乙方作為住房的承租方，具備合適的房源，愿意將房源出售給甲方。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，共同推進(jìn)住房收購(gòu)事宜。

本合同旨在明確雙方在收購(gòu)租賃住房過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保合作順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了收購(gòu)租賃住房的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。同時(shí)，本合同也為雙方在合作過程中提供了一定的法律保障，有助于減少糾紛的發(fā)生，確保合作的順利進(jìn)行。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取延期、部分履行或解除合同等措施。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力因素帶來(lái)的損失，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××科技有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在收購(gòu)乙方租賃住房事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意收購(gòu)乙方租賃的住房，乙方同意將住房出售給甲方；

2.雙方協(xié)商確定住房的收購(gòu)價(jià)格、支付方式和履行期限等；

3.雙方明確各自的權(quán)益保障和違約責(zé)任，確保交易的合法性和有效性。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語(yǔ)定義：

1.甲方：指×××置業(yè)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

2.乙方：指×××科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

3.租賃住房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方的住房。

4.收購(gòu)價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方租賃住房的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和附加費(fèi)用。

5.支付方式：指甲方支付收購(gòu)價(jià)格的方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成收購(gòu)行為的期限。

7.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方租賃的住房。

2.甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格給乙方。

3.甲方應(yīng)按照約定的履行期限完成收購(gòu)行為。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方對(duì)租賃住房的正常使用和管理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售租賃住房給甲方。

2.乙方應(yīng)保證租賃住房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。

3.乙方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)配合甲方完成收購(gòu)行為。

4.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格向甲方出售租賃住房。

5.乙方應(yīng)提供租賃住房的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

6.乙方應(yīng)在收購(gòu)?fù)瓿珊螅瑓f(xié)助甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。

7.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的情況保密，不得泄露給第三方。

（此處可以繼續(xù)詳細(xì)描述雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，以滿足實(shí)際合同需求）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)租賃住房的收購(gòu)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房?jī)r(jià)、附加費(fèi)用及稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照下列支付方式支付收購(gòu)價(jià)格：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方收購(gòu)價(jià)格的【】%；

2.剩余的【】%的收購(gòu)價(jià)格，甲方應(yīng)在與乙方辦理房屋過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付給乙方。

甲方未按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同期限內(nèi)完成收購(gòu)行為。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方收購(gòu)價(jià)格的【】%；

2.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方完成租賃住房的權(quán)屬證明及相關(guān)資料的提供；

3.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的【】%；

2.甲方未按照本合同約定完成收購(gòu)行為的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為收購(gòu)價(jià)格的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方提供的租賃住房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為收購(gòu)價(jià)格的【】%；

2.乙方未按照本合同約定提供租賃住房的相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為收購(gòu)價(jià)格的【】%。

（此處可以繼續(xù)詳細(xì)描述其他違約情形及其后果，以滿足實(shí)際合同需求）

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及對(duì)方違約等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否延期履行合同、部分履行合同或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有正當(dāng)理由要求繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（此處可以繼續(xù)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的具體流程和方式，以滿足實(shí)際合同需求）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均同意解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合