農(nóng)村老屋蓋房合同范本

農(nóng)村老屋蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村自建房業(yè)主，地址為XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，地址為XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡介：

甲方擁有位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的一處農(nóng)村老屋，現(xiàn)計劃對該房屋進(jìn)行翻蓋。乙方具備建筑施工資質(zhì)，愿意為甲方提供房屋翻蓋服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋翻蓋的事宜達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在房屋翻蓋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，并規(guī)定雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的條款。本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

根據(jù)雙方協(xié)商，甲方將農(nóng)村老屋的翻蓋工程委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成房屋翻蓋工作。雙方約定工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用等事項，并在本合同中予以明確。

本合同的簽訂有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。同時，本合同也為雙方在履行過程中提供了法律依據(jù)，有利于解決可能出現(xiàn)的爭議。

在本合同中，甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成工程，并保證工程質(zhì)量。

雙方約定的工程費(fèi)用為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），剩余款項在工程驗收合格后一次性支付。

工程履行期限為X個月，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)按約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總金額的千分之一。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致工程無法按約定履行，雙方可協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。

如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方同意遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同過程中涉及的其他事項，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。合同期滿后，如雙方未書面終止合同，本合同自動續(xù)約。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（農(nóng)村自建房業(yè)主）與乙方（建筑公司）在農(nóng)村老屋蓋房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，并規(guī)定雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的條款。合同范圍包括但不限于：工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、工程驗收等。

第二條定義

1.農(nóng)村老屋：指位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的房屋，具體房屋地址見甲方提供的相關(guān)資料。

2.建筑公司：指具備建筑施工資質(zhì)，愿意為甲方提供房屋翻蓋服務(wù)的乙方。

3.工程質(zhì)量：指房屋翻蓋工程滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

4.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、工程量等進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)的程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供施工場地：甲方應(yīng)保證乙方施工場地暢通，提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（2）提供設(shè)計要求：甲方應(yīng)向乙方提供房屋翻蓋的設(shè)計要求，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

（3）支付工程款：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付工程款。

（4）工程驗收：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、工程量等進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成工程，并保證工程質(zhì)量。

（2）材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。

（3）施工安全：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。

（4）工程變更：如甲方要求對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行調(diào)整，并告知甲方變更對工程時間和費(fèi)用的影響。

（5）工程保修：乙方應(yīng)對完成的工程提供一定的保修期，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

雙方應(yīng)共同努力，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總金額為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），剩余款項在工程驗收合格后一次性支付。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程款。

支付時間：

1.預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣XXX元整。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后，甲方支付相應(yīng)比例的工程款。

3.尾款：工程驗收合格后，甲方支付剩余的工程款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。合同期滿后，如雙方未書面終止合同，本合同自動續(xù)約。

工程履行期限為X個月，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)按約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總金額的千分之一。

2.如乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為工程總金額的X%。

3.如甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項的千分之一。

4.如甲方未按照約定提供施工場地、施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘奶鞌?shù)乘以每日工程總金額的千分之一。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致工程無法按約定履行，雙方可協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。

6.如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)共同努力，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的支付并不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

在發(fā)生不可抗力事件的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工，并合理調(diào)整工期。如果不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不可抗力事件的證明文件，以便乙方能夠及時向保險公司提出索賠。雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一事項向法院提起訴訟。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的保密信息。保密信息指除雙方已知悉的外，未公開的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。

如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，和解協(xié)議應(yīng)書面簽署，并作為本合同的一部分。和解協(xié)議的簽署不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。任何通知應(yīng)在發(fā)送之日視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程驗收合格，雙方書面同意終止合同。

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商一致終止合同。

d.一方嚴(yán)重違約，對方書面通知終止合同。

4.合同解除：如一方違反本合同的實質(zhì)性條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對方造成的損失。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。合同期滿后，如雙方未書