簡易屋租賃合同范本

簡易屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

合同簡介：

甲方擁有位于×××的簡易屋一座，乙方有意租賃該簡易屋用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就簡易屋租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。租賃期限自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租賃價格為每月×××元，乙方應(yīng)在每月×××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的×%作為滯納金。

甲方應(yīng)保證簡易屋的結(jié)構(gòu)安全，提供基本的生活設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用簡易屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

合同履行期限為租賃期限。

如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的×%。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：×××年×××月×××日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃簡易屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于簡易屋的租賃、使用、維護、維修及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.簡易屋：指甲方擁有的位于×××的可用于居住或經(jīng)營的房屋。

2.租賃期限：自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

3.租金：乙方支付給甲方的每月租賃費用，為每月×××元。

4.法定代表人為：依照法律法規(guī)、章程或其他有效文件規(guī)定，代表甲方或乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)的自然人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證簡易屋的結(jié)構(gòu)安全，提供基本的生活設(shè)施。

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方剩余租金。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。

（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用簡易屋。

（2）乙方應(yīng)合理使用簡易屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)簡易屋租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定搬離簡易屋，并按照甲方要求恢復(fù)簡易屋原狀。

合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃價格為每月×××元，乙方應(yīng)在每月×××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月×××日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的×%作為滯納金。如乙方連續(xù)三個月逾期支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的×%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供簡易屋或簡易屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)或提供替代房源。

（2）甲方未按約定時間退還乙方剩余租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退款部分的×%作為滯納金。

（3）甲方違反合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付租金及滯納金。

（2）乙方未按合同約定使用簡易屋，擅自改動結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）乙方逾期履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期滿后，未按照合同約定搬離簡易屋的，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期搬離部分的租金及滯納金。

本合同違約責(zé)任條款適用于合同雙方，一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)賠償因此造成的實際損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少損失，并按照合同約定和實際情況采取合理措施繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的期限，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向甲方所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁過程中的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于提交證據(jù)、參加仲裁庭審理等。仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和尊重，不得損害對方的名譽和合法權(quán)益。爭議解決不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動終止。提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

7.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)