2025企業(yè)租賃合同標準格式

2025企業(yè)租賃合同標準格式企業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方（具體物業(yè)名稱或位置）事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：甲方出租的物業(yè)位于（具體地址），包括但不限于（具體描述，如建筑面積、使用面積、分割情況等）。1.2物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于（具體用途，如辦公、商業(yè)、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本合同項下租金為元/月（大寫：元整），租金總計元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期間的租金至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金（保持不變/按%每年遞增/其他約定），具體調(diào)整方式見本合同附件。3.4逾期支付：乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條租賃保證金4.1保證金金額：乙方在簽訂本合支付甲方租賃保證金元（大寫：元整）。4.2保證金用途：租賃保證金用于擔保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同項下義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或損失賠償。4.3保證金退還：租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且物業(yè)及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)交付與驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。5.2驗收標準：乙方應(yīng)在接收物業(yè)時對物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。若乙方未在約定時間內(nèi)提出異議，則視為物業(yè)及設(shè)施設(shè)備符合交付標準。5.3物業(yè)移交：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)手續(xù)及資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收證明等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金及其他費用；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用租賃物業(yè)；（3）應(yīng)按約定時間交付物業(yè)；（4）應(yīng)按約定對物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進行維修，確保乙方正常使用。（1）有權(quán)按本合同約定使用租賃物業(yè)；（2）有權(quán)對租賃物業(yè)進行合理裝修，但需事先取得甲方書面同意；（3）應(yīng)按時支付租金及其他費用；（4）應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或破壞設(shè)施設(shè)備；（5）應(yīng)遵守物業(yè)所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法活動。第七條物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護及修繕由方負責(zé)，重大維修由甲方負責(zé)。雙方另有約定的除外。7.2維修費用：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔，因自然老化或不可抗力造成的維修費用由甲方承擔。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓：租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的解除與終止9.1合同解除：（1）如乙方未按約定支付租金達日以上，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金；（2）如甲方未按約定交付物業(yè)或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用達日以上，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法定情形。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。10.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方賠償損失。10.3賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約遭受的直接損失及間接損失（包括但不限于律師費、訴訟費等）。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方可向（具體地點）人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：