2025預(yù)售許可住宅買賣合同

2025預(yù)售許可住宅買賣合同本合同由以下雙方于中華人民共和國省市（以下簡稱“本合同”）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)/護(hù)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就預(yù)售商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方預(yù)售的房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)（以下簡稱“該房屋”），具體房號(hào)以最終測繪文件為準(zhǔn)。1.2該房屋用途為residential，設(shè)計(jì)用途為（填寫：公寓、聯(lián)排別墅、高層住宅等）。1.3房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米，具體數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測為準(zhǔn)。1.4房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及公共配套以政府批準(zhǔn)文件、規(guī)劃圖紙及雙方約定為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：）。2.2房屋單價(jià)為人民幣元/平方米，計(jì)算方式為（填寫：建筑面積、套內(nèi)建筑面積等）。2.3房屋價(jià)格包含土地使用權(quán)出讓金、契稅、公共維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用，不包含個(gè)人所得稅、增值稅及其他甲方以外的費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：a)首期付款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b)二期付款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于年月日前支付；c)三期付款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于年月日前支付；d)其他約定：3.2付款方式為銀行按揭或公積金貸款的，乙方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)材料并辦理手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.3逾期付款違約金為每日‰，計(jì)算基數(shù)為未支付部分，自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。第四條交房時(shí)間4.1甲方應(yīng)于年月日前將符合約定條件的該房屋交付乙方使用。4.2交房條件：a)房屋經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格；b)房屋具備交付使用條件；c)房屋內(nèi)不存在甲方或其授權(quán)第三方的施工、堆放或其他占用行為；d)其他約定：第五條交房手續(xù)5.1交房時(shí)，甲方向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》及相關(guān)驗(yàn)收文件。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理交房手續(xù)，否則視為主動(dòng)放棄，甲方有權(quán)將房屋另行處置，且已付購房款不予退還。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋建設(shè)和交付；b)保證房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；c)負(fù)責(zé)辦理房屋的預(yù)售許可及預(yù)告登記手續(xù)；d)負(fù)責(zé)公共配套設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)；e)其他約定：6.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)按時(shí)支付購房款；b)配合甲方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)使用房屋時(shí)不得違反物業(yè)管理規(guī)定及相鄰權(quán)規(guī)則；d)其他約定：第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：a)延期交房：每日按合同總價(jià)款的‰支付違約金；b)交付房屋不符合約定條件：；c)未按約定辦理預(yù)售許可及預(yù)告登記：；d)其他違約行為：7.2乙方違約責(zé)任：a)逾期付款：每日按未支付購房款的‰支付違約金；b)不配合辦理相關(guān)手續(xù)：；c)其他違約行為：第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已付購房款及利息，不承擔(dān)其他責(zé)任。8.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他用途。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年