2025年上海房屋租賃合同范本

2025年上海房屋租賃合同范本上海市房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海自愿簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息甲方出租的租賃房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），房屋權(quán)屬證明編號(hào)為。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前支付次月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或終止本合同。甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。乙方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)：租賃房屋的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如果維修是由于房屋的自然老化或甲方提供的設(shè)備損壞導(dǎo)致的，由甲方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。其他費(fèi)用：如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第七條押金退還租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并歸還租賃房屋及鑰匙。甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。若租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或未按約定歸還，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同續(xù)簽與終止若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方就續(xù)租條件協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。任何一方在租賃期內(nèi)提前終止合同，需提前日以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意，否則視為違約。第九條違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付違約金，每日違約金為未付租金的‰。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，或在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。若甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，需向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方的直接損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字/蓋章）：日期：