樓宇買賣服務(wù)合同范本

樓宇買賣服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX發(fā)展有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下樓宇出售給乙方，乙方接受購買事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿意將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓宇出賣給乙方，乙方愿意購買該樓宇。甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成樓宇買賣交易。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在樓宇買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。一旦簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保交易順利進(jìn)行，為我國房地產(chǎn)市場的繁榮做出貢獻(xiàn)。

鑒于以上背景，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在樓宇買賣交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓宇，并保證該樓宇的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，購買甲方的樓宇，并按照約定時間支付購房款。

3.甲乙雙方應(yīng)共同配合完成樓宇買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。

4.本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在樓宇買賣過程中的權(quán)益得到保障，維護(hù)雙方的共同利益。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.“乙方”指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.“樓宇”指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

4.“購房款”指乙方按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付的購買樓宇的款項(xiàng)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對所出售的樓宇擁有完全產(chǎn)權(quán)，保證該樓宇無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付樓宇，并保證交付的樓宇符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成樓宇買賣相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)證明材料。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式接受樓宇的交付。如乙方逾期接受交付，應(yīng)按照約定承擔(dān)逾期接受交付的責(zé)任。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成樓宇買賣相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)證明材料。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)樓宇的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價格包括但不限于樓宇的買賣價值、附屬設(shè)施的價值、裝修價值等。

乙方應(yīng)按照以下支付條件，向甲方支付購房款：

1.雙方簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方交付樓宇。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)、方式交付樓宇。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

本合同項(xiàng)下的主要履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將樓宇交付給乙方。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，分別在合同生效后【】日內(nèi)支付定金，以及【】日內(nèi)支付剩余購房款。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同完成產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付樓宇，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

2.如甲方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付樓宇，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

2.如乙方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付購房款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定執(zhí)行。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他依法不屬于甲方或乙方過錯的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

如不可抗力事件導(dǎo)致甲方未能按照本合同約定交付樓宇，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，盡快交付樓宇。

如不可抗力事件導(dǎo)致乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，盡快支付購房款。

雙方確認(rèn)，不可抗力事件的發(fā)生，不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，爭議解決的方式為訴訟，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

雙方同意，訴訟地為合同簽訂地的人民法院。

本合同項(xiàng)下的爭議解決，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定執(zhí)行。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、聲明、要求或其他通信，可以通過書面形式，以郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式記載，并加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方單獨(dú)發(fā)出的變更、解除或補(bǔ)充，未經(jīng)對方書面同意，無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方按照本合同約定完成了全部義務(wù)；

b.本合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下解除：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同，對方無法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

第十條附則

本合同附件為雙方簽訂的附屬協(xié)議，包括但不限于樓宇買賣的詳細(xì)描述、樓宇現(xiàn)狀的圖片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證