拋荒地流轉(zhuǎn)合同范本

拋荒地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村村民委員會(huì)，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村個(gè)體戶李四，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為拋荒地的出租方，有意將位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的拋荒地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植或其他合法用途。乙方作為承租方，愿意承租甲方的拋荒地，并按照雙方約定的條件進(jìn)行使用。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用，提高土地的使用效率，同時(shí)帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收。乙方承租拋荒地后，將進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植或其他合法用途，有利于改善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)村就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮。同時(shí)，甲方作為出租方，可以通過(guò)出租拋荒地獲得一定的經(jīng)濟(jì)收益，實(shí)現(xiàn)資源的合理分配。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守合同的條款，確保合同的履行。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署等內(nèi)容。

1.甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的拋荒地使用權(quán)，且該拋荒地尚未被其他主體承租或使用。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)種植或其他合法用途的經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意承租甲方的拋荒地，并按照雙方約定的條件進(jìn)行使用。

3.雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和法律責(zé)任。

4.雙方均同意本合同的簽訂和履行，且不存在任何法律上的限制或障礙。

5.本合同的簽訂和履行符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益，不侵犯他人的合法權(quán)益。

在本合同的簽訂和履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)誠(chéng)信合作，公平交易，共同促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和繁榮。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在拋荒地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保土地資源的合理利用和雙方利益的平衡。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的拋荒地出租給乙方使用，乙方則按照約定的條件和期限進(jìn)行使用，并支付相應(yīng)的租金。

2.乙方在承租的拋荒地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植或其他合法用途，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。

3.雙方在合同期限內(nèi)應(yīng)履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.拋荒地：指位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，由甲方出租給乙方使用的未種植或未充分利用的土地。

2.租金：指乙方按照約定的條件和期限使用拋荒地所需支付的費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)本合同第五條。

3.使用期限：指乙方有權(quán)使用拋荒地的期限，具體起始和終止日期見(jiàn)本合同第四條。

4.維護(hù)和管理：指乙方對(duì)承租的拋荒地進(jìn)行必要的維修、保護(hù)和管理，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定出租拋荒地給乙方使用，并收取租金。

2.甲方應(yīng)保證拋荒地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律上的爭(zhēng)議和糾紛。

3.甲方應(yīng)提供拋荒地的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供必要的便利條件和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定承租拋荒地，并按照約定的條件和期限進(jìn)行使用。

2.乙方應(yīng)按照約定的條件和期限支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用拋荒地，不得擅自改變土地的用途和使用性質(zhì)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拋荒地的維護(hù)和管理，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。

5.乙方應(yīng)對(duì)在拋荒地上產(chǎn)生的任何債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按年支付。

2.乙方應(yīng)在每年【】月【】日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：【】銀行

-賬戶名稱：【】

-賬戶號(hào)碼：【】

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

5.如有特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)提前【】天向甲方申請(qǐng)延期支付，并經(jīng)甲方同意后，按雙方協(xié)商確定的新的支付時(shí)間和方式履行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方的承租期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.如乙方未在合同期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，或甲方不再出租拋荒地，合同到期后乙方應(yīng)立即停止使用拋荒地，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分租金的【】%作為違約金。

3.乙方未按約定用途使用拋荒地的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.甲方未按約定提供拋荒地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

5.一方發(fā)生重大事項(xiàng)，影響合同履行的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。如無(wú)法補(bǔ)救，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定的，對(duì)方有權(quán)要求履行，或要求賠償損失。

8.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┦軗p情況報(bào)告和相關(guān)證明材料。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同中受影響的部分，直至不可抗力事件結(jié)束。

6.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式或內(nèi)容。如協(xié)商不成，雙方可依照本合同第十一條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效為自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起【】年。

3.無(wú)論在任何訴訟或仲裁程序中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

4.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

5.仲裁請(qǐng)求應(yīng)在一方提出仲裁意向通知后【】日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交，否則視為放棄仲裁請(qǐng)求。

6.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.雙方同意，仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。如有訴訟，訴訟費(fèi)用按照訴訟法院的規(guī)定承擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂正式合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和郵箱，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并加蓋公章或法定代表人簽字后方為有效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；

d.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用拋荒地，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)向乙方支付尚未支付的租金。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于拋荒地的土地使用權(quán)證、乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的批準(zhǔn)文件等，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【