房建單項(xiàng)合同范本

房建單項(xiàng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2000年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目中的單項(xiàng)工程發(fā)包給乙方施工。

甲方聯(lián)系方式為：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××建筑工程有限公司，成立于1995年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程施工、裝飾裝修、園林綠化等業(yè)務(wù)。

乙方具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，具備承建本項(xiàng)目單項(xiàng)工程的資質(zhì)和能力。

乙方聯(lián)系方式為：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方房建項(xiàng)目單項(xiàng)工程的施工事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方作為房建項(xiàng)目的委托方，將單項(xiàng)工程發(fā)包給乙方施工，乙方作為施工方，承諾按照甲方的要求和高標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及雙方對(duì)合同范圍內(nèi)工程質(zhì)量和進(jìn)度的共同追求。通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

本合同范本共計(jì)××條，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。合同范本中的各項(xiàng)條款具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在甲方房建項(xiàng)目單項(xiàng)工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成單項(xiàng)工程的施工。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等相關(guān)資料，并對(duì)乙方施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予及時(shí)解答。

3.甲方按照約定的時(shí)間和方式支付乙方工程進(jìn)度款和結(jié)算款。

4.乙方按照約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。

5.雙方共同協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工方”。

3.單項(xiàng)工程：指甲方房建項(xiàng)目中具體的施工內(nèi)容，如土建、裝修、安裝等。

4.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙和技術(shù)文件。

5.工程質(zhì)量：指單項(xiàng)工程的安全、使用功能、觀感等方面的符合性和可靠性。

6.工程進(jìn)度：指單項(xiàng)工程按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度。

7.工程量清單：指甲方提供的包含單項(xiàng)工程各項(xiàng)工程量及其報(bào)價(jià)的清單。

8.合同價(jià)款：指雙方約定的單項(xiàng)工程的施工總價(jià)款。

9.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供施工圖紙和技術(shù)要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)要求，確保乙方的施工順利進(jìn)行。

2.解答疑問(wèn)：甲方對(duì)乙方在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予及時(shí)解答，確保工程進(jìn)度不受影響。

3.支付價(jià)款：甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。

4.審核驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方施工完成的單項(xiàng)工程進(jìn)行審核驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.配合協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極配合乙方，共同協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的施工圖紙和技術(shù)要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成單項(xiàng)工程的施工。

2.提交資料：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。

3.安全防護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

4.進(jìn)度控制：乙方應(yīng)確保單項(xiàng)工程的施工進(jìn)度符合合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免延期。

5.合同價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的方式向甲方報(bào)價(jià)，確保合同價(jià)款的準(zhǔn)確性。

6.違約責(zé)任：乙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款：本合同的合同價(jià)款為人民幣[具體金額]元，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同價(jià)款”。

2.報(bào)價(jià)：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單和施工圖紙，向甲方提交詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等所有費(fèi)用明細(xì)。

3.價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，影響合同價(jià)款，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。

4.支付方式：甲方支付合同價(jià)款的方式分為進(jìn)度付款和結(jié)算付款。

a.進(jìn)度付款：甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，按約定的比例支付進(jìn)度款。

b.結(jié)算付款：?jiǎn)雾?xiàng)工程完成后，經(jīng)甲方審核驗(yàn)收合格，甲方按照約定支付剩余的合同價(jià)款。

5.支付時(shí)間：

a.進(jìn)度付款：乙方在每月末提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的支付申請(qǐng)，甲方在次月內(nèi)向乙方支付進(jìn)度款。

b.結(jié)算付款：?jiǎn)雾?xiàng)工程完成后，甲方在驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]個(gè)月。

2.施工期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的施工圖紙和技術(shù)要求，在[具體時(shí)間]內(nèi)完成單項(xiàng)工程的施工。

3.驗(yàn)收期限：?jiǎn)雾?xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定時(shí)間提供施工圖紙、技術(shù)要求或工程量清單，導(dǎo)致乙方施工延誤的，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為合同價(jià)款的[具體比例]%。

b.如甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或結(jié)算款，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

c.如甲方未履行其他合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金給乙方，違約金為合同價(jià)款的[具體比例]%。

2.乙方違約：

a.如乙方未按照甲方的要求和高標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為合同價(jià)款的[具體比例]%。

b.如乙方未按照約定時(shí)間完成施工，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為合同價(jià)款的[具體比例]%。

c.如乙方未履行其他合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金給甲方，違約金為合同價(jià)款的[具體比例]%。

違約金支付后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。

2.責(zé)任免除：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定完成施工，或者甲方無(wú)法按照約定支付價(jià)款，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：一方遇到不可抗力情況時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.延長(zhǎng)履行期限：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃和支付安排。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力避免合同爭(zhēng)議的發(fā)生，通過(guò)積極履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同履行合同，共創(chuàng)雙贏。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，通知應(yīng)通過(guò)電子郵件或郵寄方式發(fā)送，并在發(fā)送后及時(shí)通過(guò)電話確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的單項(xiàng)工程完成后；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程交接手續(xù)，并妥善保管好與工程相關(guān)的所有文件和資料。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法