深圳房屋拆除合同范本

深圳房屋拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：深圳市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地址：深圳市南山區(qū)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：深圳市XXX建筑拆除工程有限公司

注冊地址：深圳市寶安區(qū)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人，擁有位于深圳市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的房屋拆除權(quán)。乙方作為專業(yè)的建筑拆除公司，具備拆除房屋的相關(guān)資質(zhì)和技術(shù)力量。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的拆除事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，確保房屋拆除工作的順利進(jìn)行，最大限度地減少拆除過程中對周圍環(huán)境和人員的影響，確保施工安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的主要內(nèi)容包括：拆除工程的范圍、拆除工程的進(jìn)度、拆除工程的質(zhì)量要求、拆除工程的費(fèi)用、安全防護(hù)措施、違約責(zé)任等。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定提供拆除房屋的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成拆除工作，并保證拆除工作的質(zhì)量和安全。

本合同的簽訂有利于明確甲乙雙方在房屋拆除過程中的權(quán)利和義務(wù)，有利于規(guī)范拆除行為，保證拆除工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同也為雙方在拆除過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了解決途徑，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定支付乙方拆除工程的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定完成拆除工作，并保證拆除工作的質(zhì)量和安全。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，確保房屋拆除工作的順利進(jìn)行，最大限度地減少拆除過程中對周圍環(huán)境和人員的影響，確保施工安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，對于乙方未能按時(shí)完成拆除工作的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。對于甲方未能按照約定支付乙方拆除工程費(fèi)用的情形，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

本合同的簽訂有利于明確甲乙雙方在房屋拆除過程中的權(quán)利和義務(wù)，有利于規(guī)范拆除行為，保證拆除工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同也為雙方在拆除過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了解決途徑，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就位于深圳市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的房屋拆除工程，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆除工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成。合同范圍包括房屋拆除、垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場清理等工作。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條規(guī)定范圍內(nèi)的房屋的所有人，深圳市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同第一條規(guī)定范圍內(nèi)房屋拆除工程的承包方，深圳市XXX建筑拆除工程有限公司。

3.拆除工程：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施的拆除、清運(yùn)等工作。

4.施工期限：指乙方完成拆除工程的時(shí)間限制，按照本合同約定的期限完成。

5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方拆除工程的費(fèi)用，包括但不限于拆除、清運(yùn)、清理等費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理和安全防護(hù)工作，確保施工安全。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成拆除工程。

（5）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方拆除工程費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成拆除工程，確保施工安全。

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)拆除工程的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)確保施工過程中對周圍環(huán)境和人員的影響降到最低，做好安全防護(hù)措施。

（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量、進(jìn)度不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方支付拆除工程費(fèi)用，如有甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除工程的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方完成拆除工程后，甲方應(yīng)于驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付拆除工程費(fèi)用的【】%。

2.甲方支付拆除工程費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)憑證。

3.甲方逾期支付拆除工程費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之【】的滯納金。

4.乙方完成拆除工程且經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方未支付拆除工程費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.乙方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)完成拆除工程。

2.甲方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)支付拆除工程預(yù)付款。

3.甲方應(yīng)自乙方完成拆除工程且經(jīng)驗(yàn)收合格之日起【】日內(nèi)支付剩余拆除工程費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或拆除工程費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之【】的違約金。

3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成拆除工程的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.如因乙方施工原因?qū)е率┕ぐ踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延期的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

本合同項(xiàng)下的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或需要延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商一致，可以部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成協(xié)商解決意見的，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除雙方另有約定外，本合同繼續(xù)履行。

4.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應(yīng)符合雙方在合同中約定的仲裁條款。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和合作，不得損害對方的名譽(yù)、商譽(yù)及其他合法權(quán)益。

雙方應(yīng)通過合理的爭議解決方式，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)保持溝通，力求達(dá)成一致意見，以促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的拆除工程完畢，且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于清理現(xiàn)場、支付剩余費(fèi)用、賠償損失等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.房屋拆除工程設(shè)計(jì)方案；

b.拆除工程安全防護(hù)措