簡單抵押的合同范本

簡單抵押的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的有限責(zé)任公司，注冊地為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法人為李某某，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)從事抵押物交易的個體工商戶，注冊地為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法人為張某某，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經(jīng)營理念的認(rèn)同及對抵押物交易的看好，甲方愿意將其名下的一套位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)作為抵押物，并按照約定的條件進(jìn)行合作。雙方希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

該合同的背景是甲方需要資金周轉(zhuǎn)，而乙方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次抵押合作。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)提供資金支持給甲方，甲方在約定的期限內(nèi)按照約定的方式還款給乙方，以此實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

本次合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保合作的順利進(jìn)行。

本次合同的簽署是為了明確雙方的合作關(guān)系，保障雙方的權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作發(fā)展。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同的履行，達(dá)到合作的目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在抵押物交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息的確認(rèn)，以及合同的履行期限、違約責(zé)任、價格與支付條件等關(guān)鍵條款的約定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指注冊地為北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)交易有限責(zé)任公司，法人為李某某。

2.乙方：指注冊地為上海市浦東新區(qū)XX路XX號的個體工商戶。

3.抵押物：指甲方名下的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

4.資金支持：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供的資金支持。

5.還款：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向乙方歸還資金支持。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其名下的抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式還款給乙方。

（3）甲方應(yīng)配合乙方的審計(jì)、評估等必要的盡職調(diào)查工作。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供與抵押物相關(guān)的全部資料和信息。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的條件，向甲方提供資金支持。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限內(nèi)，接受甲方還款。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的抵押物進(jìn)行審計(jì)、評估等必要的盡職調(diào)查。

（4）乙方應(yīng)對甲方提供的抵押物資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次交易的抵押物價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付資金支持：

1.在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整作為首期資金支持。

2.甲方在收到首期資金支持后的【】個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方歸還資金支持。

第四條價格與支付條件的補(bǔ)充：

1.雙方確認(rèn)，抵押物的最終交易價格將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體金額以雙方最終協(xié)商一致為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付資金支持，并將支付憑證發(fā)送給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到資金支持后的【】個工作日內(nèi)，向乙方提供與抵押物相關(guān)的全部資料和信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約一年。

1.本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期資金支持。

2.甲方應(yīng)在收到首期資金支持后的【】個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方歸還資金支持。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。

1.如甲方未按照約定的還款方式或期限向乙方歸還資金支持，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未歸還資金支持金額的【】%乘以未歸還天數(shù)。

2.如乙方未按照約定的支付條件向甲方支付資金支持，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付資金支持金額的【】%乘以未支付天數(shù)。

3.如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

5.雙方同意，違約責(zé)任的具體金額和賠償方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.國家法律、政策變化導(dǎo)致的合同無法履行；

4.雙方認(rèn)可的其他不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

1.雙方同意，任何爭議都應(yīng)遵循中國的法律進(jìn)行解決。

2.雙方應(yīng)盡力保護(hù)合同的履行，避免因爭議影響合同的順利進(jìn)行。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.雙方確認(rèn)，爭議解決的結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果并履行相關(guān)義務(wù)。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或者按照雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。

雙方希望通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。因此，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、溝通、協(xié)調(diào)等，均應(yīng)采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或傳真等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約一年。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，一方如因?qū)Ψ絿?yán)重違約而要求解除合同時，應(yīng)提前【】個工作日書面通知對方。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同在任何情況下都不允許轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，并在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。

第十條附則

本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，為本合同