2025一手房按揭貸款合同

2025一手房按揭貸款合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系XX：乙方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系XX：鑒于乙方因購買一手房產(chǎn)需要，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：）的貸款，以下簡稱“貸款”。1.2乙方承諾將貸款用于購買位于（以下簡稱“房產(chǎn)”），具體地址為，房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)用途為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2貸款期限屆滿時，乙方應(yīng)償還全部貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款利率為固定利率，年利率為%。3.2貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按月、按季或按年計收，具體計息方式詳見本合同附件《還款計劃表》。3.3中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時，本合同貸款利率不做調(diào)整，仍按本合同約定的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方同意按以下方式償還貸款本息：（a）按月等額還款：每月支付固定金額，包括本金和利息，直至貸款清償完畢。（b）按季還款：每季度支付一次固定金額，包括本金和利息，具體金額和時間詳見本合同附件《還款計劃表》。4.2還款賬戶：乙方同意將還款資金存入以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3乙方應(yīng)按期足額還款，若未按期還款，甲方有權(quán)收取逾期利息及違約金。第五條擔(dān)保條款5.1乙方同意以所購買的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，抵押給甲方，作為履行本合同的擔(dān)保。5.2抵押登記：乙方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：若乙方違反本合同約定，未按期償還貸款本息或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。5.4抵押期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。第六條提前還款6.1乙方可提前償還部分或全部貸款，需提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。6.2提前還款部分按貸款實(shí)際使用時間和實(shí)際貸款余額計算利息，不計收提前還款違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取以下措施：（a）收取逾期利息，逾期部分按貸款利率加收%；（b）有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（c）有權(quán)依法處分抵押物，以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（d）有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金的%。7.2乙方違反本合同任何條款的，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的全部損失。第八條通知與通訊8.1雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知或其他通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，地址分別為：（a）甲方地址：，郵編：（b）乙方地址：，郵編：8.2任何一方變更地址應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同附件本合同附件如下：附件一：《還款計劃表》附件二：《抵押物清單》附件三：《抵押登記證明》甲方（貸款人）簽字/蓋章：日期：乙方（借款人）簽字/蓋章：日期：